Голосование

В Москве построят крупный деловой комплекc?





Результаты »
Загрузка ... Загрузка ...

Статьи рубрики: "Зарубежная недвижимость"

зарбежная
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 28.07.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...
Современный человек прекрасно осознает, что именно жилая недвижимость является основой домашнего комфорта. Естественно приобрести недвижимость
Аренда элитной недвижимости за рубежом
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 26.07.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...
Аренда элитной недвижимость – это новинка арендной сферы деятельности.  В наше современное время многие владельцы
f_11273606
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 16.07.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...
Миллионы туристов ежегодно посещают берега Турции, дабы насладиться неповторимым морским климатом и неописуемыми пейзажами. Но
lon
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 14.07.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...
Удивительная Великобритания: сколько сердец покорили ее загадочные туманные склоны, увлекательные истории развития ее городов и
54
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 09.07.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...
Уверенность в собственной финансовой стабильности во все времена была актуальна для каждого человека. На базе
Дом на острове
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 04.07.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 4,67
Загрузка...
Кокосовые пальмы, белоснежные пляжи, заливы и бухты, аромат апельсиновых и лимонных рощ, водопады с кристально
Зачем и почему недвижимость в Германии?
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 03.07.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 3,00
Загрузка...
Последние годы на рынке недвижимости Германии наблюдается редкое для этой страны затишье. Особенно оно очевидно
Недвижимость Колумбии
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 30.06.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...
В течение последних лет стоимость недвижимости Колумбии стремительно взлетела вверх. Объекты недвижимости в пятом по
Недвижимость Италии
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 28.06.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 3,00
Загрузка...
Недвижимость в Италии во все времена считалась не только престижной покупкой, но и надежной инвестицией.
Болгарская недвижимость
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 26.05.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 4,50
Загрузка...
Не каждый покупатель зарубежной недвижимости желает брать именно то, что ему предлагают. Имеются в виду
Самые популярные
Nedvizhimost_v_Turcii
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 10.05.2015
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...
Недвижимость всегда была одним из самых лучших объектов инвестирования. И сейчас, как и прежде ценность недвижимости не упала, и по
Виллы и дома в Швейцарии
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 29.01.2014
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...
Швейцария – это спокойное местечко в самом центре Европы с размеренной жизни и вместе с тем, стабильной экономической ситуацией и
Как известно, земельный участок в Болгарии имеет право приобрести только юридическое лицо. Что же касается недвижимости, то чаще всего реализуется жилье на первичном рынке, то есть квартиры в новостройках. Кроме того, недвижимость в Варне Болгария выделяет в особую категорию. Здесь довольно много предложений покупки квартиры на этапе строительства, то есть инвестировать строящиеся объекты. В этом случае договор купли-продажи, как правило, заключается с застройщиком. Когда будет достигнута предварительная договоренность о покупке, иностранный покупатель оговаривает дату приезда и оформления сделки.  Предварительный договор с застройщиком После того, как вы определитесь с объектом недвижимости, необходимо выплатить предварительный взнос, размер которого составляет 10% от общей стоимости объекта. Обычно это около 1000 евро. После этого составляется предварительный договор, где необходимо указать: - вид недвижимости; - цену; - сроки сдачи объекта; - условия оплаты; - ответственность сторон. Для покупателя основной обязанностью считается выполнение пункта договора о сроках оплаты. Для застройщика в свою очередь, необходимо сдать в эксплуатацию объект в оговоренные сроки, а также обеспечить качество выполняемых работ.   Основные пункты предварительного договора Договор считается действительным, если в нем содержатся следующие пункты: - название сторон; - контакты сторон; - описание объекта покупки в подробностях; - стоимость объекта, сроки оплаты и промежуточные взносы; - дата, когда будет выдан акт 16, то есть разрешение пользования объектом; - штрафные санкции, применяемые к застройщику в случае задержки сроков сдачи объекта; - описание объекта недвижимости на момент передачи ее покупателю; - штрафные санкции к сторонам, если какая-то из них не выполнит условия договора, то есть не будет покупать или продавать объект; - сроки возвращения денег, выплаченных в качестве предварительного взноса. Специалисты советуют составлять договор на двух языках – болгарском и русском, либо на болгарском и английском.   Вторичный рынок жилья в Болгарии, как и в Варне, развит недостаточно, так как жилье чаще всего приобретается на первичном рынке. Это обусловлено тем, что вторичное жилье заметно уступает первичному в отношении качества и планировки. Однако месторасположение вторичного жилья обычно более выгодно. Если вы решили приобрести квартиру на рынке вторичного жилья, то предварительный договор не составляется, и стороны сразу заключают сделку.   Документы и заключение сделки Подписание нотариального акта, то есть документа на право собственности требует наличия для иностранного гражданина только заграничного паспорта. В договор купли-продажи в обязательном порядке вносятся все будущие владельцы недвижимости, а их список составляется непосредственно покупателем. Составленный и подписанный договор купли-продажи заверяется нотариально. После этого договор приобретает силу документа, на основании которого покупатель должен получить документ на право собственности.  Декларация о приобретении недвижимости Когда вы получите нотариальный документ, в течение двух календарных месяцев вам следует подать в территориальную налоговую инспекцию, находящуюся в районе вашей квартиры, декларацию о приобретении недвижимости. Кроме того, иностранный гражданин обязан произвести постановку на учет в местный муниципалитет, а затем в течение 7 дней зарегистрировать купленную квартиру на свое имя в департаменте статистики, где вам выдадут индивидуальный код.  Для приобретения недвижимости в Болгарии требуется разное число документов. Все зависит от того, какая именно сделка заключается. Однако итоговый документ только один, а именно – нотариальный акт о приобретении недвижимости, который обязательно регистрируется в соответствующих органах. Иногда данная процедура занимает несколько большее время, чем это установлено официальными правилами. Вся документация кроме договора оформляется только на болгарском языке.    Если вы располагаете достаточными денежными средствами и не хотите тратить время, то доверьте оформление всех документов по приобретению недвижимости юристу или агентству недвижимости. Если же вы хотите сэкономить и самостоятельно провести сделку, то вам придется лично общаться с застройщиком, заверять договор у нотариуса и выполнять все остальные действия.  Аренда недвижимости в Болгарии Довольно много россиян стремятся не приобрести недвижимость в Болгарии, а оформить аренду квартиры на определенный срок, например на время отпуска или работы. Это очень просто сделать. Отчасти от того, что рынок аренды недвижимости в Болгарии полон предложений, в особенности в курортных зонах. Вы можете самостоятельно подыскать себе жилье, а можете обратиться за помощью в туристическое бюро.  Чаще всего договор аренды жилья в Болгарии заключается только между собственником и арендатором, без нотариального заверения. Это делается только тогда, когда условия аренды чем-то кардинально отличаются от обычных или снимается очень большая площадь.
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 06.04.2014
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...
Как известно, земельный участок в Болгарии имеет право приобрести только юридическое лицо. Что же касается недвижимости, то чаще всего реализуется
Недвижимость Италии
Далее
Рубрика: Зарубежная недвижимость | 28.06.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 3,00
Загрузка...
Недвижимость в Италии во все времена считалась не только престижной покупкой, но и надежной инвестицией. В течение нескольких лет, предшествовавших
Топ 10 по рейтингу