Покупка недвижимости в Великобритании: кратко об основных этапах

0,00

Загрузка...

Удивительная Великобритания: сколько сердец покорили ее загадочные туманные склоны, увлекательные истории развития ее городов и необыкновенно консервативные традиции ее народа. Мало кто откажется поехать в Великобританию – выпади ему такая возможность совершенно бесплатно. Однако чтобы узнать эту необычную, богатую, мудрую и такую творческую страну, — в ней мало просто побывать или посетить ее несколько раз. Для того, чтобы прикоснуться к душе Великобритании в ней нужно прожить несколько лет. Или, как минимум попробовать свои предпринимательские способности на ее экономическом рынке.

Для того, чтобы купить недвижимость в Великобритании, необходимо очень тщательно подготовиться. Именно в этой стране особую важность приобретает так называемый предварительный этап сделки продажи. На этом уровне развития событий потенциальному покупателю выбранного объекта – нерезиденту страны – предстоит позаботиться о трех вещах. Во-первых, найти и нанять квалифицированного агента, разбирающегося в регламенте операций с недвижимостью не хуже авторов этих законов. Во-вторых, отыскать в многочисленных конторах страны достойного юриста, готового представить интересы своего клиента в самом лучшем свете. И, в-третьих, — осуществить при помощи этих советников всестороннюю, качественную глубокую и достоверную проверку законности основного объекта и всех, прилегающих к нему, построек.

Далее начнется сам процесс покупки, который в Англии всегда проходил по одной и той же схеме. Заключив предварительный договор о согласовании условий купли-продажи, продавцу предстоит внести на счет юриста покупателя аванс за объект. Его сумма почти всегда составляет не менее 10% цены покупки. Затем подписывается окончательная версия договора о передаче прав на недвижимость в присутствии всех посредников, которые принимали участие в операции. За ней вполне логично следует полный расчет с бывшим владельцем и оплата помощи многочисленных посредников. Налоги, цена риэлтерского участия, юрист и возможные долги по обеспечению, — чаще всего ложатся на плечи покупателя. И к этому стоит быть готовым.

При желании перестраховаться, каждый платежеспособный нерезидент имеет шанс на получение ипотечного кредита в Великобритании. Его максимальная продолжительность растянута на 25 лет, а предельный уровень размера – до 70% стоимости объекта. При этом ставки на такой кредит буквально шокируют представителя любого из постсоветских государств. И этот шок будет скорее приятным, нежели наоборот.