Приобретение недвижимости в Болгарии

0,00

Загрузка...

Исторически сложилось так, что Болгария очень близка России, как с географической точки зрения, так и по духу. У нас одна религия, письменность и явная схожесть языка.  Купить недвижимость в Болгарии достаточно просто. Это можно сделать даже не выезжая из России, то есть дистанционно. Однако, лучше всего увидеть объект приобретения своим глазами, выехав на место. Предложение недвижимости в Болгарии велико, при этом каждый регион имеет свою специфику.

Процедура приобретения недвижимости в Болгарии представляет собой следующее. Когда вы определитесь с объектом приобретения, необходимо заключить предварительный договор непосредственно с продавцом или с компанией-посредником и выплатить задаток. Подписание окончательного договора происходит только после выплаты всей суммы стоимости жилья. Такой договор считается нотариальным актом. Подписанный нотариальный акт затем следует передать в суд с целью оформления передачи права собственности новому владельцу имущества. В Болгарии зарегистрированный нотариальный акт считается главным правоустанавливающим документом на недвижимость.

Особенности учета жилья в Болгарии таковы, что при указании метража жилья, в него включают и зоны общего пользования, то есть лестничную клетку многоквартирного дома. Общая площадь жилого помещения обычно несколько меньше, чем принято указывать в документах на право собственности. С начала этого года в Болгарии установлен безвизовый режим для владельцев действующих шенгенских виз. Это делается в одностороннем порядке, поскольку она еще не вступила в Шенген. Данные меры означают, что владельцам шенгенских виз и разрешений на пребывание разрешается въезд и пребывание на территории Болгарии не больше трех месяцев в полгода, начиная с момента первого въезда.

Если недвижимость будет оформляться на юридическое лицо, то можно получить документ, который фактически предоставляет вид на жительство в Болгарии. Этот документ позволяет пребывать на территории Болгарии более, чем 180 дней в году. Для решившего жить в Болгарии российского пенсионера получить ВНЖ также не сложно. Для этого необходимо иметь недвижимость, счет в банке для перечисления пенсии и подтверждение, что он действительно является пенсионером.