Зачем и почему недвижимость в Германии?

3,00

Загрузка...

Последние годы на рынке недвижимости Германии наблюдается редкое для этой страны затишье. Особенно оно очевидно на фоне сравнения с лидерами в области недвижимости в качестве инвестиций. Германия никогда не пользовалась столь высокой популярностью, как Болгария и Черногория и среди российских покупателей. Вместе с тем, европейская страна с развитой экономикой и высоким уровнем жизни по определению должна быть интересна не только инвесторам, но и тем, кто подыскивает более уютную страну для проживания.

Основной фактор, говорящий в пользу покупки недвижимости в Германии – это ее высокая надежность. В связи с этим россияне нередко выступают в качестве покупателей квартир, загородных и доходных домов в этой стране.

Еще одним явным преимуществом немецкой недвижимости выступают выгодные цены. Они тут одни из самых низких на территории всего Евросоюза. Даже недвижимость Латвии и Литвы стоит дороже, чем немецкая недвижимость.

Среди российских покупателей наибольшей популярностью пользуются совершенно противоположные с точки зрения стоимости регионы: “бедный” восток и “богатый” юг Германии. Причины этой популярности также совершенно различны. Так, покупателей жилой недвижимости на территории богатой Баварии привлекает развитость этого региона, его инвестиционная привлекательность. Покупателей жилья в восточных регионах привлекает низкая стоимость недвижимости.

Абсолютная стабильность

Германия – это страна, в которой никогда не было столь масштабных спекуляций на рынке недвижимости, как, например, в США или Испании. Стоимость объектов недвижимости в предыдущие годы колебалась совсем незначительно. Все было весьма стабильно и предсказуемо. Стоимость недвижимости в экономически слабых регионах медленно снижалась, а в развитых регионах Германии – постепенно повышалась.

Эксперты утверждают, что рынок недвижимости Германии проявил устойчивость именно в связи со стабильностью экономики страны и отсутствием спекуляций на рынке. В связи с этим столь значительное снижение стоимости недвижимости, которое наблюдалось в таких европейских государствах, как Испания, Португалия, Великобритания, Германию практически не затронуло.

До начала экономического кризиса доход от инвестиций в немецкую недвижимость составлял не менее 10% в год. Что считалось не слишком высоким показателем среди инвесторов. Вместе с тем, на фоне резкого снижения доверия к рынкам недвижимости других стран, а также к ценным бумагам и банковским вкладом, немецкая недвижимость стала выглядеть весьма привлекательно, принося невысокий, но стабильный доход.