Недвижимость Колумбии

0,00

Загрузка...

В течение последних лет стоимость недвижимости Колумбии стремительно взлетела вверх. Объекты недвижимости в пятом по величине городе этой латиноамериканской страны Картахене подорожали на 300%. Недвижимость, расположенная в исторической части города, уже давно раскуплена иностранными инвесторами. Более того, даже многоквартирные дома, строящиеся в пригороде, раскупаются уже в процессе строительства.

Картахена – это наиболее бурно развивающийся рынок недвижимости на территории Колумбии. Последние годы тут ведется активное строительство, город насыщается инвестиционным капиталом. Исторический центр города изобилует старыми зданиями, возведенными в колониальном стиле. К северу от центра расположены высотные многоквартирные дома, соседствующие с прекрасным пляжем.

В 2010 году было отмечено незначительное падение объемов продаж жилой недвижимости на этом рынке. Тем не менее, стоимость местной недвижимости остается стабильной. Во многом это обусловлено недостатком земли, выделяемой под застройку. Кроме того, существует такой фактор поддержания стоимости, как ограниченное количество объектов, попадающих на рынок купли-продажи. В Картахене одновременно продается не более 30 исторических домов.

Стоимость жилья в Картахене считается одной из самых высоких по меркам всей Южной Америки. Квадратный метр жилой недвижимости, расположенной в исторической части Картахены стоит не менее $2 300.

Основные покупатели недвижимости в Колумбии

Как отмечают аналитики рынка колумбийской недвижимости, основными покупателями жилья в Картахене выступают американцы, на втором месте находятся испанцы, а затем итальянцы. Этих покупателей в большей степени интересует недвижимость, расположенная именно в исторической части города.

Второе место по популярности занимают квартиры, расположенные на берегу моря. Кроме того, в Картахене проживает немало состоятельных колумбийцев, которые также составляют определенную долю среди покупателей дорогостоящей жилой недвижимости.

Покупка недвижимости в Колумбии

Свободная покупка недвижимости в Картахене доступна иностранцам. По утверждению экспертов, расходы, сопутствующие покупке местного жилья составляют порядка 2,5% от ее стоимости. В эту цифру входят услуги нотариуса, составляющие до 0,5%, налог с продаж и регистрационный взнос.

Что касается условий кредитования, то в этой стране они крайне невыгоды. Процентная ставка достигает 18%. В связи с этим чаще всего недвижимость в Колумбии покупается за наличные средства.