Распространенные ошибки при покупке квартиры на вторичном рынке

0,00

Загрузка...

Покупатель чаще всего чувствует себя несколько неуверенно, если толком не знает с чего начать. И главное – чего остерегаться на пути принятия важного решения по выбору квартиры на вторичном рынке. Некоторые специалисты рекомендуют изучать вопрос «от обратного», то есть с тех моментов, которые делать ни в коем случае нельзя. Рассмотрим наиболее распространенные ошибки покупателей недвижимости на вторичном рынке. Официальный сайт объявлений поможет получить больше полезной информации о предложениях вторичного рынка.

Торговаться всегда можно и нужно

Как правило, каждый продавец, определяя стоимость своей квартиры, закладывает некоторый процент для возможной уступки в цене реальному покупателю. Конечно, он не прочь получить всю сумму, указанную в объявлении, но если покупатель будет торговаться, он всегда может получить скидку. Исключительными считаются ситуации продажи квартиры по цене ниже рыночной. Но и здесь стоит пытаться сбить цену. Срочная продажа также предполагает установку минимального предела цены на объект.

Продажа через посредников всегда предполагает наценку. Именно поэтому потенциальному покупателю нужно выбирать предложения от собственников, а не от риелторов. Агенты неохотно делают скидки, даже если это было оговорено заранее с продавцом, так как они теряют часть своего заработка на конкретной сделке.

Небрежное отношение юридической чистоте

Все документы перед началом оформления сделки стоит тщательнейшим образом проверить. Если этого не сделать, можно попасть в очень неприятную ситуацию и остаться в итоге без денег и квартиры одновременно. Самостоятельно сделать это невозможно, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту – юристу, который специализируется на работе с объектами недвижимости и сделками с ними.

Спешка неприемлема

Даже если жилье нужно очень срочно, никогда нельзя спешить в принятии столь важного решения, как покупка вторичной квартиры. Это может обернуться серьезными проблемами не только с правильностью оформления документов, но и наличием дефектов самой квартиры. Очень часто старые дома находятся в аварийном состоянии, о чем продавец предпочитает умолчать. Дальнейшее проживание в таком доме будет не просто некомфортным, но и опасным. Узнать о проблемах с конструкцией или износом дома можно в городских инстанциях, на что требуется дополнительное время. Также можно пообщаться с соседями, которые не заинтересованы в продаже квартиры и могут дать объективную оценку состоянию дома на сегодняшний день.

Проблемы могут иметься и в квартирах, расположенных в относительно новых домах. Выявить их поможет нанятый независимый эксперт.

Оценка района

Инфраструктура района, в который предстоит переехать, оказывает сильное влияние на будущий комфорт и удобство. Даже если квартира во всех отношениях подходит потенциальному покупателю, нельзя не учитывать место ее расположения. В шаговой доступности должны быть продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, другие стратегические объекты. Иначе все прелести и преимущества квартиры не смогут перекрыть недостатки плохой инфраструктуры района.