«Вторичка» или «первичка» — что выбрать потенциальному покупателю?

Рубрика: Продажа и покупка | 05.01.2019
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...

На сегодняшний день наблюдается смещение спроса на рынке недвижимости в сторону новостроек. Это объясняется адаптацией крупных застройщиков к существующим условиям. Они стали предлагать квартиры небольшой площади по вполне приемлемым ценам, при этом не последнюю роль в продвижении продаж занимает правильно организованная рекламная компания. Строительные компании имеют свои собственные отделы продаж, специалистов по менеджменту и рекламе, что существенно упрощает процесс и дает высокие положительные результаты. Однако, вторичный рынок не спешит сдавать позиции. На его долю все еще приходится больше половины всех сделок на рынке жилой недвижимости. Именно поэтому мы постараемся сравнить эти предложения и сделать правильные выводы.

Преимущества вторичного жилья

На первом месте можно отметить разнообразие предложений. Вторичных квартир так много, что практически каждый покупатель может подобрать для себя оптимальный вариант по доступной цене. Если вам нужна вторичная квартира, обращайтесь сюда. Здесь вы найдете любую квартиру, от скромной «сталинки» до роскошных апартаментов в новом, сданном в эксплуатацию доме, от квартиры в самом историческом центре города, до предложения на окраине с прекрасным видом на природный пейзаж. Кстати, любая квартира в новостройке, которую успели оформить в собственность, становится автоматически вторичным жильем, даже если в ней до продажи никто не жил.

Если есть мечта жить в центре города, то на вторичном рынке такие квартиры будут несколько дешевле. Все дело в том, что в центре не так много места для строительства новых многоквартирных домов, а, значит, стоить они будут на порядок дороже, чем на вторичном рынке.  В крупных мегаполисах старые панельные дома со временем сносят, освобождая место под строительство более современных высоток, вмещающих куда больше жильцов. этот момент следует учесть перед покупкой квартиры на вторичном рынке.

Скидки всегда проще получить при личном общении с продавцом, что можно сделать только на вторичном рынке. Собственники готовы немного уступить, если правильно подойти к разговору и расположить собеседника, тем более, что в условиях высокой конкуренции всем хочется продать квартиру побыстрее.

О первичном жилье

Для первичного рынка скидки также характерны, но касаются они исключительно предложений на ранних стадиях строительства, либо домов, квартиры в которых не были распроданы по объективным причинам, например, плохо развитой инфраструктуры района, близости вредных производственных предприятий и так далее.

Покупая вторичную квартиру можно сразу оформить право собственности, исключение составляет ипотечное жилье. Подписание договора купли-продажи делает покупателя собственником, который имеет право распоряжаться своей квартирой как пожелает – сдавать в аренду, обменивать, продавать и так далее. Дожидаться таких привилегий при покупке квартиры от застройщика приходится долгое время, риску остаться и без квартиры и без вложенных средств.

Новое на craftwall.ru стеклянные стационарные перегородки

Похожие записи
Полезные статьи