Как осматривать квартиру на вторичном рынке перед покупкой?

0,00

Загрузка...

Как правило, при покупке квартиры на вторичном рынке новый владелец об имеющихся недостатках узнает только после переезда, когда пути назад уже нет. Это сильно омрачает радость от обладания собственной квартирой. Чтобы таких неприятных моментов избежать, нужно правильно провести осмотр объекта перед подписанием документов. Причем это может быть не единственный визит, если после первого раза остались определенные сомнения и вопросы без ответа. По этой ссылке можно найти множество интересных вариантов квартир, которые ждут своего покупателя.

Первый совет – осмотр придомовой территории и дома снаружи

При подходе к дому, в котором расположена осматриваемая квартира, следует начать оценивать окружающую обстановку. Сюда относится состояние придомовой территории, детских площадок, парковок, парапетов. Также нужно внимательно осмотреть фасад дома на наличие трещин, отслоек отделочных материалов, деформаций и дефектов. Не стоит допускать возможность установки мусорных контейнеров прямо перед подъездом, так как это становится огромной проблемой, особенно в жаркие летние месяцы, когда все зловония распространяются с огромной скоростью, вместе с вредными насекомыми и грызунами.

Второй совет – изучаем подъезд

Как известно, состояние подъезда создает первое впечатление во время осмотра квартиры. Если в нем убрано и красиво, есть цветы, постеры или картины на стенах, значит, здесь живут приятные дружные люди, которым не все равно, в каком состоянии находится место общего пользования.

В подъезде не должно быть темно, так как это некомфортно и опасно. Лифты должны быть исправны и также в приличном состоянии.

Третий совет – осмотр квартиры

Специалисты советуют придерживаться в процессе осмотра квартиры определенного алгоритма. Сначала следует сравнить имеющуюся планировку с документацией, в случае расхождений, нужно узнать, почему перепланировка не была отражена в технической документации на квартиру. Стоит уточнить, что сделки с такими квартирами невозможно оформить в соответствии с законом.

Осматривать помещения начинают с кухни и санузла, так как именно здесь больше всего коммуникаций, требующих особого внимания и тщательного изучения. Трубопроводы должны быть в хорошем состоянии, не иметь протечек и дефектов. Кран и запорная арматура также должны находиться в рабочем состоянии, чтобы не создавать проблем после переезда новоселам. Если трубопроводы были заменены, можно поинтересоваться, были ли выполнены работы во всем стояке или только в данной квартире.

В куне и ванной есть вентиляционные окошки, которые иногда становятся причиной распространения неприятных запахов из соседних квартир или подвальных помещений. Ели принюхаться, это можно быстро ощутить и сделать соответствующие выводы.

Во всех помещениях без исключения нужно внимательно осмотреть потолки и стены, а также половое покрытие. Поверхности должны быть ровными без трещин и сколов, прочих дефектов, материалы должны прочно прилегать к основанию, а не отваливаться там и здесь.

Если в определенных местах возникают вопросы, нужно не стесняясь задавать их продавцу. Также можно записать настораживающие моменты, чтобы их можно было проанализировать и сравнить с другими вариантами.