Какую новостройку выбрать?

0,00

Загрузка...

Последнее время все большее число людей отдает предпочтение новому жилью. Это вполне правильный подход. Новая квартира имеет современную планировку, дом обеспечен все необходимой инфраструктурой и коммуникациями и т. д. Вместе с тем, сами новостройки различны. Соответственно и стоимость квартир в них неодинакова. Предлагаем разобраться в видах новостроек и их особенностях.

Новые панельные дома

В современном строительстве наибольшую долю занимают панельные дома. Они возводятся из панелей, скрепляемых между собой. Широкая распространенность этого вида новостроек обусловлена удобством и дешевизной их возведения.

Вместе с тем, такие дома обладают и рядом существенных недостатков. Основной из них связан с низкой степенью звукоизоляции. Особенно это ощущается в том случае, если дом находится на каком-то широком проспекте с интенсивным движением. Кроме того, жильцы будут слышать многое из того, что происходит в квартирах соседей.

Кроме того, панельные дома, как правило, имеют квартиры с невысокими потолками. Обычно эта высота не превышает 2,75 метров. Не слишком удобна и планировка панельных домов, которую к тому же нельзя поменять.

Также стоит отметить, что российские строители в большинстве случаев укладывают панели не так, как это положено, а как получится. В результате на местах их стыков образуются трещины, осыпается штукатурка, что смотрится совсем некрасиво. Кроме того, нередко возникает потребность в выравнивании пола и потолка. В результате ремонта такой квартиры ее конечная стоимость может оказаться аналогичной квартире в более дорогом варианте новостройки.

Монолитные дома

Все несущие конструкции домов этого типа выполняются полностью из монолитного бетона. Стены этих домов отличаются высочайшим уровнем прочности, они дают равномерную усадку, не трескаются. Основные достоинства подобных домов состоят в ровном потолке и полу, высоким уровнем теплоизоляции и звукоизоляции, свободной планировке квартиры, ее просторе.

Каркасно-блочные дома

В качестве несущей конструкции в новостройках этого типа выступает специальный каркас. В него встраиваются кирпичи или стеновые блоки. Основные достоинства домов этого типа состоят в высоких потолках, дышащих стенах, нестандартной планировке квартир. Более того, покупатель может сам выбирать варианты планировки, а возможности будут ограничены лишь его фантазиями и финансовыми возможностями.