Как купить квартиру и не допустить ошибок

0,00

Загрузка...

Практически для каждого из нас покупка квартиры – это важнейшая сделка в жизни. Такое событие происходит не так часто, поэтому у многих нет достаточного опыта, необходимого для того, чтобы купить квартиру с твердой уверенностью в том, что в будущем не придется жалеть потраченных денег.

Поиск подходящей квартиры нужно начать с решения о том, будете ли вы искать жилье самостоятельно, или прибегнете к услугам опытного риэлтора. Если вы располагаете свободным временем, достаточным для самостоятельного поиска можете поискать подходящие варианты в газетах, на сайтах о недвижимости и т.д. Однако если вы уже решили купить однокомнатную квартиру, и вам осталось только оформить документы, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Согласно статистическим данным, около 90% неудач, в число которых входит и мошенничество в сфере недвижимости, приходится на операции, совершаемые сторонами «на прямую». Если говорить о средних расценках на риэлторские услуги, то стоит отметить, что обычно агентства берут за свои услуги 5-10% стоимости объекта недвижимости. Сумма выходит немаленькая, но с другой стороны возможные потери, которые вы можете понести, если вас обманут, будут несоизмеримо выше. Таким образом, обратившись в агентство недвижимости, вы можете значительно уменьшить рискованность проводимой сделки.

Опытный риэлтор должен дать совет, как правильнее и выгоднее провести сделку по покупке квартиры. Если вы собираетесь взять кредит на покупку квартиры, работники агентства помогут рассчитать размер выплат и конечную стоимость квартиры, купленной в кредит. Размер вознаграждения компании-риэлтора зависит от перечня обязанностей, которые берет на себя риэлтор, а также от тех гарантий, что предоставляются клиенту.

Вознаграждение, причитающееся риэлтору, исчисляется деньгами и может быть указано фиксированной суммой или выражено в процентах от стоимости заключаемой сделки, связанной с покупкой жилья. Укажите в договоре, заключаемом с агентством, включается ли в сумму общего вознаграждения расходы, связанные с подбором квартиры. Если эти расходы не входят в общую стоимость вознаграждения, стоит уточнить величину таких дополнительных трат и зафиксировать их в договоре.