Вторичный рынок жилья и его основные преимущества

0,00

Загрузка...

Для любого человека покупка жилья становится настоящим событием в жизни. Именно поэтому процесс требует особой подготовки и определенных знаний. Не всегда достаточно просто накопить нужную сумму для приобретения квартиры. Важно четко понимать, каким именно должно быть будущее жилье, чтобы не разочароваться в сделанном наспех выборе. Основная масса потенциальных покупателей отдает предпочтение вторичному рынку, который характеризуется огромным разнообразием предложений, например, на этом сайте.

Любые инвестиции, а покупка квартиры является именно инвестицией в будущее, должны быть максимально выгодными и правильными. Учитывается целый ряд факторов, которые могут оказать влияние на выбор. Рассмотрим основные преимущества рынка вторичного жилья, его особенности и специфику.

Преимущества вторичной квартиры

У вторичной квартиры есть масса очевидных и скрытых преимуществ, отталкиваясь от которых можно сделать правильный выбор. Например:

• широкий выбор вторичных квартир;
• более доступная цена;
• разнообразие месторасположения;
• возможность выбора квартиры с готовым ремонтом;
• готовность к моментальному заселению;
• экономия на организационных вопросах и так далее.

Если бюджет покупки сильно ограничен, всегда можно подобрать неплохой вариант «хрущевки», который обойдется дешевле квартиры в новостройке. Для среднестатистического человека такое жилье более доступно.

При желании, всегда можно выбрать квартиру под ремонт, в которой все будет сделано с учетом пожеланий и требований нового собственника. Приступить к началу ремонта можно практически сразу после оформления документов. В отличие от домов, которые недавно сданы в эксплуатацию, в старых домах проведены и подключены все коммуникации, что особенно актуально для выполнения строительных и отделочных работ.

Вторичную квартиру можно найти в заранее заданном районе, например, рядом с работой или в районе, в котором проживают родители. Новостройки строятся в определенных местах, что не всегда удобно потенциальному покупателю.

В случае срочной продажи цена на вторичную квартиру может быть сильно занижена, однако продается такое жилье очень быстро, поэтому нужно следить за ситуацией на рынке.

Недостатки вторичного рынка жилья

Несмотря на все преимущества, есть у вторичных квартир и определенные минусы, о которых покупатель должен знать заранее. Главной проблемой может стать история сделок с выбранной квартирой. Например, после изучения документов, представленных продавцом, выясняется, что выбранная квартира за последнее время несколько раз меняла собственника. Если история сделок вызывает сомнения в правильности их оформления, лучше отказаться от такого варианта.

Второй немаловажный момент – это состояние квартиры и дома в целом. Если в самой квартире можно сделать капитальный ремонт, то с фасадом, подъездом и изношенными коммуникациями справиться будет гораздо сложнее. Еще до начала оформления документов следует внимательно изучить данный вопрос, дабы не столкнуться с неожиданными проблемами в скором будущем.

Соседи также могут стать причиной разочарований в выборе той или иной квартиры. Ими могут оказаться очень шумные люди, не уважающие покой и комфорт других людей, алкоголики или люди, склонные к психическим расстройствам. Очень часто именно неадекватные соседи становятся причиной продажи квартиры.

Изучив заранее все преимущества и недостатки конкретного варианта, можно сделать выгодные инвестиции и приобрести, действительно, хорошую квартиру для себя и членов своей семьи.