Пошаговая инструкция покупки квартиры самостоятельно

0,00

Загрузка...

При покупке квартиры практически каждый желает максимально сэкономить. Одним из вариантов уменьшения расходов, связанных с приобретением недвижимости, является отказ от услуг посредников, то есть профессиональных риелторов и агентств недвижимости. В таком случае вам следует подыскать подходящие варианты квартир самостоятельно. Например, если вас интересует квартира в Муроме, заказывайте тут пoлнoe юpидичecкoe coпpoвoждeниe oт мoмeнтa зaявки и пocлe coвepшeния cдeлки, и все пройдет гладко!

Проверка права собственности

Чтобы не попасть на удочку мошенников, следует обязательно позаботиться о получении выписки из ЕГРП. Это единственное доказательство того, что продавец является собственником квартиры, а значит, сделка в будущем не будет признана недействительной. С особой осторожностью следует относиться к представителям собственников, которые от лица владельца квартиры оформляют все документы, связанные с продажей объекта недвижимости. Доверенность должна быть действительна на момент заключения договора.

Время и цель покупки

Для тех, кому квартира нужна для срочного переезда, оптимальным вариантом станет вторичное жилье. Этот рынок отличает огромное разнообразие предложений, а также цены на любой кошелек. Основное преимущество – это возможность переезда сразу же после оформления необходимых документов и подписания договора купли-продажи.

Самостоятельная покупка квартиры в строящемся доме потребует ожидания момента сдачи объекта в эксплуатацию. Кроме того, могут возникнуть проблемы с инфраструктурой, транспортным сообщением и другие, что особенно актуально для новых районов на окраинах городов. При всем этом такое жилье пользуется огромной популярностью во многом обусловленной его доступной стоимостью.

Покупка квартиры в целях инвестирования свободных средств также предполагает два варианта – новострой или вторичное жилье. Нужно тщательно изучить предложения на обоих рынках, чтобы определиться с наиболее выгодными условиями и просчитать возможность получения в будущем прибыли от перепродажи объекта или его сдачи в аренду.

Выбор квартиры

Как правило, основополагающим факторами выбора квартиры для покупки являются:

• бюджет покупки;
• месторасположение;
• инфраструктура района;
• транспортное сообщение;
• комфортность планировки;
• площадь квартиры и так далее.

Чтобы найти идеально подходящий вариант, придется просмотреть огромное количество объявлений, а также осмотреть немало квартир, среди которых только одна может быть вашей. Чтобы избежать ненужных выездов по адресам, можно составить список интересующих вопросов, которые вы будете задавать потенциальным продавцам или их представителям во время обзвона. Правильные вопросы способствуют существенному сокращению объектов, оставляя только те варианты, которые, действительно, соответствуют вашим требованиям и пожеланиям.

Осмотр квартир

Важно назначить удобное для такого мероприятия время. Специалисты считают, что лучше всего осматривать объекты недвижимости днем в неспешной обстановке. Таким образом, у вас должно быть достаточно свободного времени, чтобы внимательно осмотреть не только жилье, но и изучить состояние подъезда, фасадов здания, инфраструктуру района, даже пообщаться с потенциальными соседями. Сделать все это вечером или в спешке практически невозможно.