Что выбрать — однокомнатную квартиру или студию?

0,00

Загрузка...

Главное отличие студии от традиционной однокомнатной квартиры заключается в отсутствии перегородок между коридором, кухней и жилой комнатой. Студия визуально кажется светлее, просторнее, чем обычная квартира. Средняя площадь обычных однушек — 35 квадратных метров, а современных студии — около 28 квадратов. Конечно, это усредненные показатели, но они подтверждают саму идею, задумку студии, которая сводилась к созданию максимально компактного, а значит, недорого жилья. Более конкретные примеры однокомнатных квартир поищите по ссылке https://tomsk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.

Цена

Факт остается фактом: студии стоят дешевле обычных квартир с одной жилой комнатой. А вот стоимость одного квадратного метра часто оказывается выше из-за особенностей ценовой политики компаний-застройщиков. Чем меньше ты приобретаешь, тем выше стоимость единицы товара. При этом конечная цена квартиры-студии должна быть меньше, поэтому часто студии и квартиры-однушки продаются по одной цене за квадратный метр.

Налоги и коммунальные платежи

И налоги, и расходы на коммунальные платежи при содержании однокомнатных квартир, как правило, выше. Стоимость “коммуналки” рассчитывается на основании площади квартиры, а однокомнатные традиционные квартиры, как мы уже выяснили, больше по площади, чем студии.

Налог на недвижимость так же рассчитывается, исходя из площади жилья. Чем больше квартира, не важно, студи это или нет, тем больше денег придется перечислить в налоговые органы. При выборе жилья коммунальные и налоговые платежи мало кого волнуют, но этот момент нельзя упускать из виду. Разница пусть и не велика, но она есть.

Недвижимость, как инвестиция

Эксперты рынка недвижимого имущества считают однокомнатные квартиры в новостройках массового сегмента самыми привлекательными для тех, кто планирует инвестировать в жилье. Именно поэтому однокомнатные квартиры и квартиры-студии так популярны среди тех, кто покупает жилье не для проживания в нем. Оба варианта отличаются высокой привлекательностью для инвесторов, но говорить о том, что один из них лучше другого не приходится.

Делом в том, что все зависит от текущего положения на рынке недвижимости, спроса среди покупателей, местоположения многоквартирного дома, ожиданий населения и множества других не менее важных факторов. В последние годы отмечается явный профицит маленьких квартир-студий на рынке столичного и подмосковного жилья, хотя еще несколько лет назад именно студии были наиболее актуальны среди покупателей.