Как продать квартиру правильно без посредников?

0,00

Загрузка...

Широкие возможности и быстрое развитие рынка недвижимости усложняет процесс продажи квартиры самостоятельно собственником. Чтобы не допустить ошибок, нужно знать определенные правила и нюансы, разобраться в которых очень непросто, особенно, если сделку хочется завершить как можно быстрее.

Что нужно сделать еще до продажи квартиры?

Подготовительный этап при продаже квартиры имеет огромное значение. Продавец должен определиться с приоритетными целями будущей сделки. Рассмотрим некоторые из них.

Получение максимальной прибыли – это один из наиболее популярных приоритетов, к которым стремится каждый продавец на рынке недвижимости. Если правильно организовать процесс продажи, вполне можно реализовать поставленную задачу. Особое внимание следует уделить подготовке всех документов, на что может уйти немало времени. Также нужно привести в порядок квартиру, чтобы при первом осмотре у потенциального покупателя сложилось приятное впечатление, а не желание бежать, куда глаза глядят. Умелые переговоры тоже играют не последнюю роль в получении намеченной прибыли. Перехваливать квартиру не стоит, но и отмалчиваться не нужно. Разговор должен быть по существу, допустимы уместные комплименты без перехода на личное непринужденное общение. Все это можно продумать еще на стадии подготовки к продаже, чтобы в ответственный момент быть готовым к любому вопросу или неожиданному повороту событий.

Сроки продажи – еще один вопрос, который решается на стадии подготовки сделки. Если квартиру необходимо продать срочно, что завышать цену нельзя, но если время позволяет – продавать по желаемой цене можно.

Оформление сделки – этот момент стоит заранее тщательно продумать и спланировать. Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом и прочими специалистами, которые могут принять участие в оформлении сделки, чтобы понять, какие именно моменты стоит учесть и какие документы подготовить. Отсутствие даже незначительной справки или бумажки может негативно сказаться на сделке, и даже стать причиной ее отмены. Вот почему к моменту подачи объявления о продаже квартиры, у владельца должен быть готов весь пакет документов.

Начало процесса непосредственной продажи

Все начинается с подачи объявления. Рекомендуем обратить внимание на специализированные ресурсы, например, https://khabarovsk.etagi.com/realty/.

В объявлении нужно указать полную информацию об объекте и контактные данные продавца или его представителя. Предварительная оценка квартиры на этом этапе имеет огромное значение. Грамотно сделать это поможет анализ объявлений о продаже аналогичных квартир, найти их можно на том же сайте. Выбрав максимально похожие варианты, можно без труда сравнить их со своей квартирой и определиться с ценой.

Немаловажным фактором успешно составленного объявления является наличие фотографий. Здесь можно не экономить и воспользоваться услугами профессионала, если, конечно, среди знакомых продавца нет фотографа-любителя с хорошим фотоаппаратом. Снимать можно не только квартиру внутри, но и придомовую территорию, ближайший магазины, двор, парковку, подъезд, но все это в разумных пределах. Перед началом съемки желательно провести уборку в квартире, чтобы на виду не было отвлекающих предметов. Допускается минимальная обработка снимков в фото редакторе, но не настолько, чтобы сам владелец не узнавал свою квартиру.

Описание квартиры также должно быть кратким и максимально емким, чтобы создать у потенциального покупателя представление о квартире.

Если все сделано правильно, то уже через несколько часов на телефон начнут звонить или писать на электронную почту заинтересованные в покупке квартиры клиенты. Остается назначить встречу и провести осмотр квартиры.