У кого покупать квартиры

0,00

Загрузка...

Что касается приобретения жилья на вторичном рынке, то как бы вы не старались связаться и договориться с владельцем напрямую, в 99% случаев агентствам недвижимости удастся получить свою компенсацию. Другое дело, если вы хотите купить квартиру в Ирпене на первичном рынке, и тут появляются варианты, а платить комиссию вам не придется.

Кто же продает квартиры на первичном рынке? Логично предположить, что на первичном рынке торгуют застройщики, однако не всегда. С точки зрения потребителя, для него более выгодно купить жилье именно у застройщика, особенно если покупается элитная недвижимость в центре города. В этом случае вам не придется платить огромную комиссию агентам по недвижимости, размер которой определяется в зависимости от цены жилья. Все расходы по оформлению сделки, а также получению разрешений застройщики берут на себя. Однако все не всегда так легко. К примеру, застройщики иногда сотрудничают с агентствами недвижимости, имея при этом и своих продавцов. Для застройщиков это выгодно, так как чем быстрое все квартиры будут распроданы, тем быстрее он получит свою прибыль. Агентствам это тоже выгодно, так как на хороший товар всегда находится свой покупатель.

Однако нередко случается, что все складывается не так хорошо для самих покупателей. Иногда застройщики заключают договора с агентством, согласно которым агентство должно активно продвигать жилье на рынке, а взамен они получают права на продажу квартир с объекта. Эти уникальные права предполагаю, что объект будет продавать только агентство и даже застройщик не имеет права параллельно продавать жилье. В таком случае в выигрыше оказываются все, кроме потребителя, так как агентство зарабатывает на нем по полной программе.