О долговечности домов или какую квартиру купить?

0,00

Загрузка...

Всем известно, что одним из наиболее эффективных методов вложения денег является инвестиция в недвижимость. На частном уровне все выглядит примерно так: собрали несколько миллионов рублей, Приобрели двухкомнатное жилье, и сдали его за 20 тысяч рублей. Никаких затрат, если попадутся нормальные квартиранты. А пока будет расти внучка или дочка у вас будет неплохой дополнительный доход, сравнимый с зарплатой некоторых жителей. На первый взгляд, кажется очень простым вопрос: какую квартиру лучше купить? Иответ на этот вопрос тоже кажется простым: разумеется, в новостройке, а вторичка – это варианты для неимущих или желающих сэкономить людей.

Или еще один вариант – приобрести жилье для себя. Да, сегодня имеются механизмы, которые дают возможность менять комнату в общаге или древнюю хрущовку на квартиру в новострое, однако покупая квартиру, мы обычно рассчитываем не только обеспечить жильем себя, но и детей и внуков. То есть дом должен хотя бы сотню лет простоять.

Это я подвел к тому, что сталинки, которых сегодня полно в Питере, являются очень мощными сооружениями, несмотря на то, что они уже более 50 лет простояли. И поэтому это большой вопрос – что купить – сталинку, которая лет 60 уже стоит, или квартиру в новостройке, которая вот-вот расколется.

Не хочу нарываться на судебный иск, поэтому не буду конкретизировать, однако я не раз слышал отзывы об одном из застройщиков, который строит дома с целью поскорее продать, применяя для этого самые дешевые и низкосортные материалы. Лет через 15, наверное, стены начнут трескаться и штукатурка сыпаться. Однако мы предполагаем, что новостройка – это намного интереснее, нежели жилье, в котором уже 2 или 3 поколения прожили.

Основываясь на этом, я дума, если хочется приобрести качественную квартиру, чтобы она осталась еще вашим детям и внукам, нет необходимости покупать жилье в новостройке. Можно обратить внимание на старые сооружения. Например, есть дорогие элитные жилые комплексы, квартиры в которых стоят огромных денег. Из окна прекрасный вид, классный район, однако внутри буквально штукатурка сыпется.

Разумеется, решая вопрос о покупке квартиры, долговечность здания является не единственным фактором. Кроме него существует множество других. К примеру, расселение хрущовок, демонстрирующее, что жилье в хилой развалине сегодня является супервыгодным имуществом. Однако что касается стабильности зданий, неправильно полагать, что чем недавнее построили дом, тем больше он еще будет стоять.