Виды срочного выкупа недвижимости

0,00

Загрузка...

Полный

Эта услуга чаще всего оказывается, если квартира «юридически свободная», а стоимость квартиры примерно равна сумме, срочно необходимой владельцу продаваемой квартиры. Основные преимущества такого способа — это срочность, при которой гарантировано получение денежных средств в конкретно установленные сроки. Также можно получить предоплату на время, пока квартира продается. Срочный выкуп квартир в Москве становится все более востребованным.

Механизм срочного выкупа квартиры можно условно разделить на 6 этапов:

1. Предварительное собеседование с работником отдела срочного выкупа. Выезд и осмотр объекта продажи.
2. Подготовка пакета документов и проверка квартиры на предмет «юридической свободы».
3. Помещение денег в банковскую ячейку, а также выдача части денег продавцу «на руки» либо его представителю.
4. Оформление и подписание договора купли-продажи квартиры.
5. Регистрация сделки купли-продажи в уполномоченных государственных органах. Возможно сокращение срока регистрации до 5 дней.
6. Полный расчет с продавцом квартиры и передача ее новому владельцу.

Частичный

Данный способ используется в случае, если сумма, которую хочет получить продавец, намного меньше, чем реальная стоимость квартиры. Продавцу квартиры выплачивается около 30% от рыночной стоимости недвижимости в течение нескольких дней до совершения сделки. А когда находится покупатель, готовый выплатить цену, предварительно согласованную с продавцом, квартира реализуется. Продавец получает суммовую разницу между выплаченными деньгами и суммой продажи, учитывая накладные расходы и вознаграждение агентства.

Ипотечный

Если квартира, которую вы хотите продать, находится в залоге, то прежде чем начать поиски покупателя, необходимо погасить абсолютно все кредиторские задолженности банку и получить на руки необходимый пакет документов. Агентство по недвижимости может предоставить сумму, необходимую для выплаты оставшейся кредиторской задолженности, а впоследствии подыскать покупателя или выкупить квартиру.