Покупка квартиры на вторичном рынке

0,00

Загрузка...

Перед началом поисков жилья на вторичном рынке эксперты рекомендуют определиться, что конкретно вам необходимо. И мы имеем в виду не только основные привычные параметры – район города и количество комнат, но и такие немаловажные факторы, которые значительно влияют на стоимость. Например, тип дома – панельный, кирпичный, монолитный, класс жилья – бизнес, эконом.

Поэтому надо сразу соотнести собственные жилищные потребности и материальные возможности. При этом, если вы хотите купить жилье на вторичном рынке, нельзя забывать, что помимо своих накоплений вы можете воспользоваться дополнительными источниками, которые предоставят вам недостающие средства, к примеру, ипотечные кредиты.

Определившись с тем, как вы видите свою «квартиру мечты», можно приступить к поискам нужного варианта. Соответствует ли стоимость выбранной квартиры среднерыночной для жилья этого типа в определенном районе. Уменьшенные расценки должны настораживать, если не имеется явных весомых основания для этого (например, срочная продажа в связи с переездом на постоянное место жительства за границу).

Для покупателя важным моментом является то, чтобы в договоре указывалась реальная стоимость, которую нужно передать продавцу. Если сделка будет оспорена, то у вас будет больше шансов вернуть отданные средства.

Кроме того, следует отметить, что приобретение жилья в новостройке в основном носит инвестиционный характер. Это обусловлено тем, что цены в этом сегменте рынка ниже, чем на вторичном рынке, так как необходимо некоторое время ждать окончания строительства. В этом случае, когда строительство завершается, стоимость жилья начинает медленно уменьшаться. В связи с указанной особенностью, специалисты по работе с недвижимостью на первичном рынке не советуют копить деньги, так как капитал может быть просто перекрыт взлетом цен. С другой стороны, если взять ипотечный кредит на приобретение жилья в новостройке, то проценты переплаты будут компенсированы данным повышением.