Секреты покупки квартиры по цене дешевле рыночной

Рубрика: Продажа и покупка | 07.02.2019
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...

Одной из самых больших проблем для многих людей является покупка собственного жилья. И дело не в том. Что выбор ограничен, а в высокой стоимости квартир. Именно поэтому многие пытаются подыскать варианты по цене ниже рыночной, но не знают, с чего начать. Наша статья поможет сделать правильный выбор и приобрести выгодно квартиру своей мечты.

Самое главное правило – торг уместен всегда и везде

Учитывая тот факт, что цены на квартиры очень высоки, нужно научиться торговаться. Даже небольшая скидка поможет сэкономить и сделать выгодную покупку. Не нужно спешить с оформлением сделки, как бы сильно не нравился подобранный вариант. Лучше всего успокоиться и сесть за компьютер. Зачем? Чтобы сравнить свой вариант с аналогичными предложениями. Вполне возможно, что где-то есть такая же квартира, только несколько дешевле. Этот факт станет основанием для начала торгов. Также можно рассмотреть альтернативный вариант, и попробовать сбить цену у другого продавца. Вот этот сайт поможет найти выгодные предложения на рынке недвижимости.

Скидки на новостройки

Если речь идет о квартире в новостройке, то здесь ситуация несколько иная. Например, нужно знать о скидках застройщика при оформлении договора долевого участия. Что это такое? В случае покупки квартиры по сниженной цене, заселиться в нее сразу не получится, так как дом находится на стадии строительства. В сданных в эксплуатацию домах квартиры автоматически дорожают на 20-30%. Таким образом, сделать выгодную покупку квартиры от застройщика можно, если обратиться на ранней стадии проектирования или возведения здания.

Как задавать правильные вопросы?

Не все умеют торговаться – это факт. Но каждый может научиться этому нехитрому и очень полезному делу. Например, можно уточнить, когда будет сдан в эксплуатацию дом, если покупка предполагается в новостройке, либо – когда был сдан дм в эксплуатацию, для квартир на вторичном рынке. Чем дольше придется ждать заселения, тем ниже должна быть цена на квартиру, а также, чем старее дом, тем дешевле должны стоить квартиры в нем.

Обычно в агентствах недвижимости и строительных компаниях к концу года подводят итоги, сравнивая объемы продаж с предыдущими периодами. Чтобы «добить» план, нередко продают квартиры со скидкой. Это хоть и снижает процент от продаж по каждой отдельной сделке, но в целом повышает заработную плату менеджеров по продаже, так как таких сделок удается заключить гораздо больше.

Сравниваем варианты

Всегда нужно искать несколько вариантов, которые удовлетворяют требованиям покупателя. Если получить скидку в одном случае не получится. Всегда будет запасной вариант.  Кроме того, продавцы охотнее уступают в цене, зная, что у клиента есть на примете еще несколько квартир. Стоять на своем не имеет смысла, если квартиру нужно продать быстро. Несговорчивость продавца грозит потерей клиента.

Таким образом, можно сделать вывод, что квартиру купить дешевле можно, если правильно подойти к этому вопросу. Не стоит бояться задавать простые вопросы о цене и характеристиках квартиры, влияющих на ценообразование.

Рябинский и МИЦ запускают новую концепцию в работе ГК.

Похожие записи
Полезные статьи