Особенности обмена квартиры

0,00

Загрузка...

Сегодня одной из наиболее востребованных операций на рынке недвижимости является обмен квартиры. Такая популярность этой сделки объясняется нехваткой средств на покупку нового жилья, поэтому для многих обмен квартиры является наиболее оптимальным вариантом улучшениях своих жилищных условий.

В отличие от сделки купли-продажи недвижимости, обмен имеет свои тонкости и нюансы, которые необходимо учитывать. Для начала стоит изучить все бесплатные объявления о недвижимости, в частности рубрики, где публикуются объявления о продаже и обмене жилья. Будет не лишним прочесть статьи и отзывы тех собственников недвижимости, которые совершали такую сделку. Таким образом, вы сможете узнать много новой полезной информации.

Обмен квартиры может производиться несколькими путями – обмен на квартиру в новостройке, на коттедж, или же можно произвести альтернативную сделку или совершить прямой обмен. Операция обмена жилья является довольно сложной, поэтому лучше провести ее через агентство недвижимости. Получив помощь профессионалов, вы сможете юридически грамотно оформить сделку.

Во избежание срыва наметившейся сделки, необходимо проверить все оформленные документы на свое жилье. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на операциях с недвижимостью и косвенно связанных с ними делами, например, регистрации и перерегистрации лиц (это особенно важно, если вам нужна прописка в Ленинградской области), регистрации прав собственности на недвижимость, оформлении разнообразных сделок с недвижимостью и т.д. Опытные риэлторы и юристы проведут анализ документом и в случае необходимости окажут помощь в проведении сделки по обмену квартиры.

В последнее время довольно часто проводятся альтернативные сделки. Это операция по обмену приватизированных квартир. Риэлторы подбирают покупателя на ваш объект недвижимости (в данном случае – квартиру), а для вас, в свою очередь, ищут жилье, соответствующее вашим требованиям и возможностям. Такие сделки проводятся довольно быстро, т.к. на рынке недвижимости представлен огромный выбор приватизированных квартир. Возможно провести обмен квартиры с доплатой, например, если вы меняете квартиру большей площади на более маленькую. Нередки случаи, когда родители разъезжаются с детьми, для чего производят обмен трех- или двухкомнатной квартиры на две однокомнатные.

Прямой обмен – это сделка, объектом которой является неприватизированная квартира. В нашей стране приватизация началась довольно давно, но все же еще есть неприватизированное жилье. В такой ситуации производится непосредственный обмен недвижимости, которому предшествуют, как правило, долгие поиски подходящего варианта. Из-за того, что происходит неравноценный обмен, сделка проводится с большими затратами. Для оформления сделки с неприватизированным жильем необходимо получить обменный ордер.