Как купить помещение под офис

0,00

Загрузка...

На сегодняшний день существует несколько вариантов поиска и выбора помещения под офис. Одним из наиболее простых способов является поиск подходящего офисного помещения через агентство недвижимости. Риэлторы не только подберут подходящий офис, но и оформят сделку по его покупке. Обычно агентства недвижимости помогают получить кредит, чтобы любой желающий мог купить помещение под офис и начать свое дело или расширить уже существующий бизнес. Разумеется, за услуги работников агентства придется заплатить, как правило, оплата их труда исчисляется в процентах от стоимости приобретаемого объекта. Есть и альтернативный способ поиска офисного помещения – самостоятельный поиск, т.е. без помощи агентств недвижимости и специализированных компаний, предлагающих объекты от агентств, застройщиков и просто частных лиц.

Застройщики предлагают объекты коммерческой недвижимости еще на стадии их строительство. Решившись на покупку такого встроенного помещения, можно значительно сократить затраты на его переустройство. Немаловажным достоинством является то, что у такого офисного помещения еще нет собственной юридической истории, а значит, основные риски сведены к минимуму. Почти половина офисов, реализуемых компанией-застройщиком, имеет метраж до 100 кв. метров, однако нередко встречаются помещения большей площади – до 200 кв. метров. Главным минусом покупки офисного помещения на стадии его строительства является необходимость ожидания сроков завершения строительных работ. Еще довольно сложно оценить недостатки и достоинства расположения коммерческой недвижимости в случае, когда объект строится в одном из новых кварталов города. Однако в некоторых случаях степень развитости места, района и его небольшая проходимость не имеют особого значения, поскольку все зависит от сферы деятельности.

Другой вариант предполагает покупку обычной жилой квартиры, расположенной на первом этаже многоэтажного дома, и ее последующий перевод в нежилой фонд. При этом стоит иметь в виду, что на это может уйти много времени, а главное – денег. Выбрав подходящее под офис помещение, не забудьте проверить его юридическую чистоту.