Как сделать правильный выбор и купить квартиру без рисков?

0,00

Загрузка...

Для многих покупка собственной квартиры становится едва ли не самым важным и дорогим приобретением в жизни. Подходить к выбору жилья нужно со всей ответственностью, прислушиваясь к советам более опытных знакомых и родственников, а также к рекомендациям специалистов. Не стоит спешить, чтобы не разочароваться в будущем в своих ожиданиях.

Советы специалистов

Начнем с того, что любые сделки с недвижимостью, включая куплю-продажу, обязательно проходят нотариальное удостоверение. Сегодня есть возможность ограничиться простым письменным документом в стандартной форме, бланк которого можно скачать прямо в интернете. Однако, для заключения сделки без нотариуса нужно самому отлично разбираться во всех нюансах и особенностях продажи или покупки квартиры. К сожалению, похвастать такими знаниями может далеко не каждый потенциальный покупатель. К тому же рынок недвижимости привлекает огромное число мошенников, готовых разбогатеть на доверчивости и неопытности граждан. Доказать свою правоту на основании составленного без участия нотариуса или юриста документа будет практически невозможно. Как правило, мошенники используют фальшивые документы, а значит, найти их будет нереально.

Нотариусы – это единственные специалисты, которые несут ответственность за сделки купли-продажи недвижимости. В случае доказательства вины или оплошности нотариуса, он обязан будет компенсировать пострадавшей стороне ущерб в полном объеме. Даже банки, выдающие ипотечные кредиты, просят своих клиентов удостоверять нотариально все операции с недвижимостью, что позволяет защитить не только стороны сделки, но и банки.

Если у нотариуса появились сомнения в подлинности каких-либо из представленных документов, в его обязанности входит их тщательная проверка. Нотариус имеет доступ к закрытым базам данных, что позволяет быстро выявить недобросовестных продавцов и покупателей.

Выбор квартиры и осмотр вариантов

Перед принятием важного решения, потенциальные покупатели выбирают наиболее подходящие варианты по объявлениям или в агентстве недвижимости. Во втором случае придется переплатить примерно 10-15% от стоимости выбранной квартиры, так как услуги посредников не бесплатны. В последнее время все больше людей предпочитает покупать квартиры по объявлению непосредственно у владельцев. Рекомендуем пользоваться проверенным сайтом https://bel.etagi.com/realty/, на котором собраны лучшие предложения на рынке недвижимости Белгорода.

В любом случае придется выезжать на осмотр квартир с риелтором или без него. Если вы переживаете за свою безопасность, можно взять с собой знакомого или отправиться на осмотр с супругом.  В процессе знакомства с продавцом нужно задать ему все интересующие вопросы. Также внимательно осмотреть квартиру, оценить ее состояние, прикинуть будущие расходы на ремонтные работы и замену коммуникаций в случае необходимости. Ограничиваться на этом не стоит. Внимательно осмотрите подъезд, фасад здания, пообщайтесь с соседями. Можно пройтись по району, если он вам не знаком, чтобы понять, насколько развита инфраструктура, есть ли все необходимое для комфортного проживания.

Сделать правильные выводы можно будет, только если вы будете осматривать квартиру в дневное время. Вечером заметить недостатки всегда сложнее, а прогуливаться по незнакомому району нет никакого желания.