Как безопасно снять квартиру?

0,00

Загрузка...

Как правило, потенциальный квартиросъемщик ориентируется на качество ремонта, первое впечатление о арендаторе, цену предложения. Однако, не всегда эти критерии могут стать гарантией безопасной сделки. Подобрать квартиру для аренды в Омскве вы можете на проверенном сайте https://omsk.etagi.com/realty_rent/, а мы в этой статье вам расскажем, как все правильно сделать, чтобы не пожалеть об этом в будущем. Существует пять основных советов для новичков на рынке аренды жилья.

Совет первый – проверяйте документы на квартиру

Так как спрос на съемное жилье во все времена был достаточно высоким, что особенно актуально для крупных городов, рынок привлекает мошенников всех мастей и уровня мастерства. Есть несколько отработанных схем обмана доверчивых граждан. Например, наиболее распространенной формой мошенничества на сегодняшний день является субаренда. Этот процесс заключается в сдаче в аренду не собственного жилья, а арендованного у собственника ранее. Все бы ничего, но такие квартиры мошенниками сдаются одновременно нескольким желающим, после чего они исчезают с предоплатой в неизвестном направлении.

Главным признаком действий мошенников является более низкая в сравнении со среднерыночной цена на аренду жилья. Несмотря на это, некоторые более опытные «арендодатели», зная о риске, устанавливают цены на уровне с аналогичными объектами, чтобы не вызывать подозрений. В такой ситуации единственным правильным действием со стороны потенциального квартиросъемщика станет проверка документов на квартиру.

Второй важный момент – это заключение договора аренды или найма, в котором будут отражены все пожелания и требования, а также обязанности каждой из сторон сделки. Деньги передавать лучше всего при свидетелях и под расписку.

Совет второй – оговорите и укажите в договоре срок аренды

Известно, что существуют сезоны, когда предложение аренды жилья резко возрастает, как правило, это весенне-летний период. Связан такой ажиотаж с массовым отъездом городских жителей на дачи. При этом некоторые недобросовестные собственники не предупреждают арендаторов, а порой и утверждают, что квартира сдается не на сезон, а на длительный период. Чтобы не остаться без жилья спустя три-четыре месяца, обязательно оговаривайте в письменной форме сроки аренды. Это позволит вам потребовать свои деньги и компенсацию со стороны, не выполнившей свои обязательство по договору.

Совет третий – не стоит идти на осмотр интересующей квартиры в одиночку

Начнем с того, что это не безопасно, так как никогда неизвестно заранее, с кем придется иметь дело. К тому же, нельзя брать с собой даже символические взносы, даже если этого будет требовать собственник, мотивируя наличием других заинтересованных в аренде квартиры лиц. Чаще всего так действуют мошенники, которые за вечер могут взять предоплату сразу с нескольких доверчивых граждан, нуждающихся в срочной аренде жилья. Наутро следа таких «собственников» не найти, а в квартире будет совсем другой человек, понятия не имеющий о действиях вчерашнего вечера.

Совет четвертый – не верьте интернету

Не все, что написано в объявлении, на практике оказывается реальностью. Каждый собственник старается преувеличить преимущества своей квартиры, порой, приписывая не существующие достоинства. Всегда нужно проверять достоверность информации и осматривать квартиру. Внимания заслуживает каждая мелочь. Например, свежий ремонт нередко свидетельствует, что в квартире есть определенные проблемы, которые хотели замаскировать.

Район и месторасположение «возле метро» или «в самом центре» не всегда соответствует общепринятым представлениям о расстоянии.

Совет пятый – держите дистанцию с арендодателем

Чтобы сбить человека с толку, опытные арендодатели стараются заговорить его. Как правило, они задают массу вопросов личного характера, делают комплименты, стараются преподнести квартиру, как идеальной место именно для вас, где вы непременно будете счастливы и довольны жизнью. Во всей этой пустой болтовне очень непросто разобраться сразу, кажется, что вариант просто идеальный, вдобавок еще и такой приветливый, просто очаровательный владелец.

Если с вами случилась такая ситуация, не стоит принимать поспешных решений. Лучше отложить все на утро, когда никого не будет рядом, и можно будет спокойно оценить ситуацию, ее преимущества и недостатки.