Как получить кредит на жилье?

0,00

Загрузка...

В наше время совсем не просто купить или построить свое собственное жилье. Молодым семьям, имеющим средние доходы, это кажется и вовсе невозможным. Но выход есть – можно получить кредит на жилье. Ипотека является практически единственным способом обретения долгожданного недвижимого имущества. Сегодня существует масса банков, предоставляющих подобные услуги.

Перед человеком, решившим приобрести жилье, неизбежно встают следующие вопросы: где и как выбирать, можно ли воспользоваться возможностями ипотечного кредитования, получить кредит на жилье. Приняв решение о получении кредита на покупку жилой недвижимости, следует тщательно все рассчитать, внимательно взвесить все “за” и “против”.

Минимальный размер ставки ипотечного кредитования колеблется в разных банковских учреждениях в пределах 10,5 – 15% в рублях. При этом максимальный срок выдачи кредита составляет 30 лет.

Выбирая банк, необходимо уделить внимание возможности досрочного погашения кредита на нормальных условиях. Дело в том, что некоторые банки в такой ситуации взимают дополнительную комиссию. Следует отметить, что некоторые банковские учреждения устанавливают ежемесячные комиссии, в результате чего фактические выплаты по кредитным обязательствам существенно превышают заявленные изначально проценты.

Также необходимо выбрать и подходящую ипотечную программу. В настоящий момент большая часть банков предлагает кредитование в размере 90% от оценочной стоимости жилой недвижимости, в некоторых первоначальный взнос достигает даже 25%. Программ приобретения квартиры со 100% кредитованием в настоящий момент ни один российский банк не предлагает. Таким образом, наличие первоначального взноса является обязательным моментом.

Банк, принимая решение о выдаче ипотечного кредита, обращает внимание и на возраст кредитополучателя. Наиболее охотно банковские учреждения предлагают кредиты людям в возрасте до 55 лет. Эта возрастная категория подходит почти под все программы ипотечного кредитования. Вместе с тем, существуют и банки, кредитующие людей в возрасте до 75 лет.

Обязательным условием положительного решения банка о выдаче ипотечного кредита выступает наличие постоянной регистрации на территории России. В настоящий момент практически ни один банк не предоставляет кредиты лицам без постоянной регистрации и иностранным гражданам.

Практически все банки требуют подтверждения дохода. Однако многие работающие люди получают заработную плату неофициально, подтвердит которую документально невозможно. Однако некоторые банки учитывают эту ситуацию и охотно идут на уступки. Кроме того, можно привлечь к совместному кредитованию членов своей семьи, предоставив и их справки о доходах.