Рынок ипотечного кредитования восстанавливается

0,00

Загрузка...

Вопрос, связанный с ипотечными кредитами, во все времена был дискуссионным. Основные аргументы противников этого вида кредитования состоят в том, что в нашей стране абсолютно нельзя быть уверенным в завтрашнем дне и в своей возможности продолжать выплачивать кредит в будущем. Тем не менее, если взглянуть на цифры, то вырисовывается весьма интересная картина. В 2010 году объем полученных ипотечных кредитов вырос на 200% по сравнению с 2009 годом. Возможно, этому способствует некоторая стабилизация в экономике, а может быть сыграло роль снижение банковских ставок. В настоящий момент средняя ставка по ипотечному кредитованию составляет 12%.

Жилье нужно выбирать по карману

В настоящий момент наблюдается тенденция повышения спроса на ипотечные кредиты. Вместе с тем, у экспертов ипотечного кредитования возникает сомнение на счет того, удастся ли удовлетворить этот спрос в полной мере. Получение самого кредита задача относительно простая. Для этого необходимо, прежде всего, заполнить соответствующую заявку. После рассмотрения заявки банком клиенту будет предложен сбор пакета необходимых документов. После этого наступает стадия проверки всех бумаг и вынесения решения (положительного или отрицательного). Как правило, на все это уходит не более двух месяцев.

После оценки приобретаемой жилой недвижимости банком, кредитополучатель выходит на финишную прямую: с банком заключается кредитные договор, получается необходимая сумма и приобретение квартиры. Но не стоит забывать и о страховке. Сумма договора страхования на первый год ипотечного кредита обычно составляет порядка 1,5% от общей суммы сделки.

На 2011 году банки рисуют вполне радужные перспективы. Стоимость жилой недвижимости постепенно восстанавливается к состоянию, предшествовавшему кризису. К тому же многие банки расширили количество вариантов ипотечного кредитования. Так, Сбербанк России в настоящий момент предлагает семь ипотечных программ с различными условиями выплат.

Стоит отметить, что некоторые банки предусматривают возможность установления более низких ставок. Обычно на такие ставки могут претендовать участники зарплатных проектов самих банков. Кроме того, низкие ставки предусмотрены в случае предоставления кредита на короткий срок с первоначальным взносом не менее 50% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.