Объемы рынка ипотечного кредитования России

3,00

Загрузка...

Объемы российского рынка ипотечного кредитования увеличились с 2001 года по настоящий момент в 10 раз. В настоящий момент его объемы достигли $500 миллионов. Около 70% рынка делят между собой пять крупнейших российских банков. Эксперты полагают, что в течение еще двух-трех лет объем этого рынка должен возрасти до $2 миллиардов. Вместе с тем, снизится и размер ставки по кредиту, составив 10% годовых.

С первого взгляда цифра $500 миллионов кажется невероятной. Не меньшее впечатление производят и темпы роста этого рынка. Но для объективной оценки названных цифр, стоит сравнить их с ВВП. Например, самое высокое соотношение ипотеки к ВВП наблюдается в Великобритании. Там оно составляет 62%. В Германии это соотношение составляет около 50%, а в США – 53%. Вместе с тем, в России этот показатель пока не достиг даже 1%.

Кроме того, нельзя не отметить, что если, например, в Нидерландах средний размер ипотечного кредита составляет 150 000 евро, то в России – всего 18 000 евро. Поэтому говорить об ипотеке в России, как о сформировавшемся рынке, еще очень рано.

Для большинства людей получение ипотечного кредита представляется единственной возможностью решения жилищного вопроса. Вместе с тем, предлагаем ознакомиться с простым примером. При доходе в $1000 на семью, для покупки жилья стоимостью $60 000 – 70 000 необходимо получать кредит сроком не менее чем на 15 лет. При этом кредитополучатель должен будет выплачивать в соответствии с кредитным обязательством не менее $350 в месяц. Поэтому нет ничего удивительного в том, что объемы ипотечного кредитования в России невелики. Например, по данным РБК, в Москве количество людей, обращавшихся к ипотечному кредитованию, составляет менее 1%.

Ипотека не выступает стратегически важным направлением деятельности и для большинства российских банков. Более того, по утверждению самих банкиров, для них эта деятельность является далеко не самой выгодной. Более того, это рисковое кредитование, поскольку ипотека выдается на длительный срок. В связи с этим очень трудно делать и какие-либо прогнозы на предмет развития рынка кредитования в нашей стране.

В настоящий момент российский рынок ипотеки монополизирован. Тут представлено 5 игроков, которые поделили между собой порядка 70% всего рынка. Основным из них выступает Сбербанк России. Ему принадлежит около 50% всего рынка ипотеки. Также выделяются такие кредитные организации, как Внешторгбанк, Городской ипотечный банк, Дельта Кредит.