Как и зачем нужно страховать недвижимость при ипотеке?

Рубрика: Ипотека и страхование | 09.10.2018
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...

Накопить на собственную квартиру или дом в современных условиях финансового кризиса очень сложно. Для многих единственным реальным шансом на приобретение квартиры становится ипотечное кредитование, которое в последнее время становится все более популярным в нашей стране. Способствует увеличению спроса на ипотеку и тот факт, что на уровне государства наблюдается тенденция снижения процентной ставки по ипотеке. Предполагается, что в скором времени она достигнет среднеевропейского уровня в 2-3%.

При оформлении ипотечного кредита на определенных условиях заемщику выдается кредит на покупку недвижимости. На самом деле, клиент банка не получает реальные денежные средства, чаще всего нужная сумма перечисляется на счет продавца после оформления соответствующих документов и их предварительной проверки. Одним из таких условий является страхование залоговой недвижимости. Обязательно ли страхование квартиры при ипотеке, можно узнать, только в банке, который был выбран в качестве кредитора.

Зачем нужно страхование по ипотеке?

Сама по себе недвижимость не является гарантией возврата долга банку, то есть выданной на ее покупку денежной суммы. Квартира или дом могут быть разрушены, заемщик может умереть, либо стать недееспособным. Именно поэтому банки ставят условие при ипотечном кредитовании, которое предполагает страхование залоговой недвижимости от всевозможных повреждений и разрушений, например, вследствие пожара, наводнений, землетрясений, вандализма, умышленной порчи и так далее. На самом деле, такой подход позволяет чувствовать себя более уверенным, не только кредитора, но и заемщика, то есть владельца застрахованной квартиры или дома.

Какие виды полисов страхования доступны при ипотеке?

Каждый банк или иная кредитная организация предъявляет свои условия по оформлению ипотеки, и в частности по ипотечному страхованию. В некоторых случаях требуется застраховать только ту недвижимость, которая была куплена в кредит. Если наступает страховой случай относительно такой недвижимости, то возмещать ущерб и выплачивать ипотеку банку будет страховая компания, а не заемщик. Такой тип страхования считается обязательным при любом ипотечном кредитовании.

Второй вид страхования при ипотеке – это страхование жизни, а также здоровья собственника квартиры, купленной в ипотеку, то есть заемщика по ипотеке. Для банков такие полисы становятся гарантией собственной финансовой безопасности. Для самого заемщика и его наследников это также является огромным преимуществом, так как гарантирует передачу обязательств по ипотеке в случае смерти или потери трудоспособности страховой компании, а не родственникам, как это чаще всего бывает у нас в стране.

Самой редкой разновидностью ипотечного страхования считается полис ипотечной ответственности. В случае невозможности со стороны заемщика по определенным причинам погашать ипотеку, банк вправе продать залоговую недвижимость, а вырученные деньги направить на погашение ипотеки. Однако бывают случаи, когда в силу обстоятельств вырученная сумма не погашает ипотечный кредит полностью. Тогда вступает в силу полис ипотечной ответственности, согласно которому недостающую часть денег возмещает страховая компания.

Похожие записи
Полезные статьи