Особенности покупки квартиры в Минске

0,00

Загрузка...

Если вы планируете купить квартиру в Минске, вам нужно пересмотреть соответствующие объявления по продаже недвижимости, учитывая нужный район, походящую стоимость, год постройки и прочие важные нюансы, которые у каждого свои.

Следует отметить, что купить недвижимость Минск одновременно и легко, и непросто. Определиться с квартирой и выбрать правильный вариант не всегда так легко даже коренному жителю. Так, к примеру, жители микрорайона Уручье ничего не знают о переселении в незнакомый район Малиновку, а житель новенького благоустроенного дома где-нибудь на проспекте Дзержинского не понимает, что может быть хорошего в старенькой пятиэтажке на бульваре Шевченко, пусть даже это самый центр города. В общем, каждый покупатель руководствуется своими личными приоритетами, и ориентироваться нужно именно на них. Таким образом, каждое агентство недвижимости Минск находит покупателей на все квартиры без исключения, равно как и каждый покупатель находит для себя подходящую квартиру.

Несмотря на это, существуют некоторые элементарные правила, которые работают всегда, то есть их нужно учитывать при выборе любого жилища. В основном негатив вызывают те квартиры, которые находятся на верхнем и нижнем этажах. При приобретении жилья в старых домах это действительно имеет важное значение: на первом этаже может быть холодно и сыро из-за недостаточно качественной теплоизоляции пола, а жители верхних этажей стареньких пятиэтажек зимой страдают от холода, и летом от жары (многие из этих зданий возводились без чердачных помещений, то есть без техэтажа).

Но если в доме недавно делали капитальный ремонт, то его эксплуатационные показатели достаточно высоки. Раньше была огромная разница в цене квартир в зависимости от местонахождения. На сегодняшний день стоимость минских квартир варьируется, в первую очередь, в зависимости от качества дома. Самыми удобными и комфортными являются сталинки и новостройки, однако если стоимость квадратного метра нового жилья почти не зависит от местонахождения дома, то цена таких же по площади и планировке квартир в домах-сталинках в центре города или в районе какого-нибудь завода могут отличаться почти в два раза.

Основным условием, которое имеет значение при приобретении любого жилья, является юридическая чистота сделки. Если сделка производится при помощи лицензированного агентства недвижимости, покупатель может не сомневаться в ее безопасности. Еще одним бесспорным плюсом оформления приобретения жилья через агентство является уверенность в сроках. Это почти всегда дает возможность успешно завершать сделку купли-продажи, какой сложной она бы оказалась.

Продажа минских квартир производится как в кредит, так и за наличные средства. В первом случае банки могут кредитовать до 90 процентов всей суммы. Оформление такой покупки занимает немало времени и является достаточно сложным, так что далеко не все продавцы соглашаются заключать соглашение с покупателем, который желает приобрести жилье за кредитные средства. Однако некоторые продавцы вполне согласны на кредит, если им дают хорошие деньги за их квартиру.