Критерии оценки жилья

0,00

Загрузка...

В жизни многих людей рано или поздно наступает момент, когда нужно определить стоимость квартиры, в которой они проживают. Существует такая услуга, как независимая оценка цены недвижимости, которую предоставляют специализированные организации. Требуется это в разных ситуациях, к примеру, если вы решите продать свое жилье, обменять его или отдать в залог для оформления кредита. Или же вам может потребоваться узнать стоимость жилья для урегулирования отношений со страховщиками или налоговой службой. Основные критерии оценки квартиры заключены в следующем…

При оценивании квартиры нужно учесть ее местонахождение, так это один из важнейших критериев, влияющих на стоимость недвижимости. Цена варьируется в зависимости от того, находится квартира в спальном районе на окраине или в центре города. Возле автотрассы или в районе парковой зоны.

Площадь жилья – еще один важный фактор, сказывающийся на цене квартиры, и нередко именно цена за квадратный метр влияет на стоимость объекта в том или ином городском районе. Следующий критерий – удаленность от главных объектов районной инфраструктуры: если квартира расположена в доме вдалеке от школ, детских садов, поликлиник, то это влияет и на стоимость жилья.

Планировка является не очень значимым фактором, но равноценные, на первый взгляд, квартиры, могут иметь разные стоимости, если в одной квартире кухня больше, чем в другой.

Немаловажным моментом является состояние отделки стен и потолков, так как каждый знает, как дорого стоит на данный момент ремонт квартиры. Таким образом, жилье после капитального ремонта стоит ан порядок дороже такой же без ремонта.

Тип дома: элитное жилье, сталинские дома (с неоправданно высокими потолками), хрущевки. Думаю, все понимают, что этот критерий существенно влияет на стоимость квартиры. Нельзя не отметить и этажность, так как квартиры, находящиеся на первом и последнем этажах всегда стоят дешевле аналогичного жилья на других этажах.

Также стоимость квартиры зависит от таких незначительных, на первый взгляд, факторов, как наличие интернета, телефона, балкона, металлической входной двери и пластиковых окон. Даже соседи могут повлиять на цену квартиры.