Правила и цели обмена недвижимости

0,00

Загрузка...

Запланировав обмен недвижимости, необходимо сначала разобраться, что собой вообще представляет такой обмен. Наверняка, вы видели в газетах о продаже домов/квартир/комнат подобные объявления об обмене, но не воспринимайте обмен в буквальном смысле, трактуя эту процедуру так, словно владелец обмениваемого жилья потребует от вас встречного варианта, который будет соответствовать все его представлениям об обмене недвижимости. Соответственно, если вы желаете обменять свою квартиру, к примеру, 2-комнатную в одном районе на 3-комнатную в другом районе города, вам не обязательно искать собственников трешек, уговаривая их переселиться в вашу двушку.

Обмен жилья организован примерно так же, как продажа недвижимости. Квартира или дом выставляется на продажу в интернете, через печатные издания, с помощью рассылки или расклейки по городу объявлений. На просмотр жилья приходят люди, и спустя время отыскивается покупатель, который вносит аванс. И здесь проявляется отличие от классической продажи, параллельно со сбором пакета документации начинается поиск варианта на обмен. То есть дальше все происходит, как при простом поиске – мы подыскиваем жилье, которая будет удовлетворять всем требованиям. Отыскав подходящий вариант, вам надо внести аванс покупателю и начать подготовку к сделке, так как продажа нашего жилья и покупка встречной недвижимости будет происходить в одно время. Это и является основной особенностью обмена жилья.

Такой обмен квартир или прочей недвижимости подходит многим людям, так как квартира, в которой мы живем, как правило является нашим единственным жильем. Стоят квартиры обычно недешево, и для покупки более просторного жилища, переезда в престижный район или изменения жизненных условий каким-нибудь иным способом, в качестве доплаты используются деньги, получаемые с продажи своего жилья. Соответственно, продавая свою недвижимость, мы не оказываемся на улице, так как одновременно покупаем новое жилье.