Порядок покупки недвижимости в Турции

0,00

Загрузка...

Иностранные покупатели считают, что в настоящее время один из выгодных вариантов инвестиций за рубеж – недвижимость в Турции. В настоящее время рынок недвижимости в Турции хорошо развит и цивилизован. Покупателю предлагается приобрести объекты недвижимости в Анталии, Алании,  Кемере и других местностях этой страны.

Существует некий порядок покупки недвижимости в Турции для граждан Российской Федерации. Он определяет следующее: потенциальный покупатель выбирает объект для приобретения, специальная фирма подготавливает документы для юридического оформления сделки. Далее, покупатель заключает договор купли-продажи с собственником имущества (обычно, на русском языке). По требованию одной из сторон, договор заверяется нотариусом. В нем оговорены все ключевые моменты сделки – цена, график платежей, способы оплаты и другие важные пункты. Нотариусы только заверяют договор, но не занимаются оформлением и регистрацией сделки по приобретению недвижимости в Турции. После того, как договор подписан,  продавцу принято выплачивать 10-30% стоимости недвижимости.

С помощью фирмы покупатель получает в местной налоговой инспекции ИНН, а также открывает в турецком банке счет.

Договор купли-продажи недвижимости служит основанием для получения вида на жительство на период 6 месяцев.

Оформив доверенность на имя агентства по недвижимости, покупатель смело может покидать Турцию.

Чтобы получить разрешение на приобретение недвижимости в Турции гражданина России, агентство посылает запросы в Измир (Военное ведомство) и в Анкару (Главное Кадастровое Управление). В течение 3-9 месяцев документы должны быть рассмотрены. После рассмотрения покупатель перечисляет оставшуюся сумму стоимости объекта в соответствии с оговоренным графиком платежей.

Получив ответ из Анкары, покупатель приезжает в Турцию, чтобы оформить сделку окончательно. После того, как будут уплачены все сборы и налоги, в течение 1 дня происходит получение Тапу. Теперь покупатель вступает в права владельца недвижимого имущества в Турции.