В чем разница между первичным и вторичным жильем?

0,00

Загрузка...

Прежде чем купить новую квартиру, осторожный покупатель узнает и сравнит цены на недвижимость в конкретной местности. Купить двухкомнатную квартиру в Мытищах можно как новую, так и вторичного жилья. В чем разница?

Во-первых, покупая новую квартиру, вы можете быть уверены, что на нее не станет претендовать вдруг появившийся наследник бывшего собственника.

Во-вторых, новое жилье, как ни крути, качественнее устаревшего. Это относится как к строительным, так и к отделочным материалам. Современные полипропиленовые трубы, пластиковые стеклопакеты, мусоропроводы, лифты, электрические коммуникации, заранее подготовленные линии Интернета и телекоммуникаций выводят новые квартиры на более высокий качественный уровень по сравнению со вторичным рынком жилья. Еще одним плюсом в пользу новостройки является прекрасная планировка квартир, высокие потолки, остекленные лоджии хорошей площади.

Но, как известно, всегда существует и другая сторона одной медали. У квартир в новостройке есть и свои недостатки. Например, большинство квартир продается практически без отделки, помещение выглядит не жилым, а подсобным. Кроме того, отсутствуют радиаторы системы отопления, электропроводка, а стены даже неоштукатурены.

Чтобы привести квартиру в подобающий вид и сделать пригодной для жилья, владельцу придется потратить немало средств и времени. Следует также помнить, что новые дома должны дать усадку в течение нескольких лет. В это время делать ремонт нежелательно, так как в результате смещений может потрескаться отделка потоков или порваться дорогостоящие обои, что в итоге отразится на вашем бюджете.

Что же касается вторичного рынка жилья, то его преимущества в том, что еще до приобретения квартиры потенциальный покупатель может оценить состояние продаваемой квартиры, социальный статус своих будущих соседей, чистоту подъезда и двора. Кроме того, имеется возможность выбрать квартиру именно в том районе, где вам бы хотелось проживать. Ведь новые дома обычно строятся на окраинах без развитой инфраструктуры, а вторичное жилье можно приобрести как можно ближе к месту работы или учебы.