Что нужно знать при покупке квартиры?

0,00

Загрузка...

Выбор жилья – процесс непростой, а довольно изнурительный, не терпящий отлагательств и отнимающий много сил и времени. Правда, если делать выбор, опираясь на советы со стороны, процесс может быть гораздо проще.

Специалисты рекомендуют обратить внимание на ряд элементов, которые нужно и выявить и изучить еще до подписания контракта о купле-продаже недвижимости. К таким элементам можно отнести цену, расположение, состояние здания, наличие элементов повышенного комфорта, способ оплаты, характер соседей. Так, вся недвижимость Пензы, Москвы, Самары, Тулы и иных городов, по сути, одинакова, главное научиться правильно ее оценивать и делать грамотный выбор, о котором в последствие не придется жалеть.

Расположение

Что же нужно понимать под термином «хорошее расположение»? Сюда можно отнести и отстроенную инфраструктуру, и пути доступа к дому, не загруженность транспортом, отсутствие каких-либо загрязнителей атмосферы в районе, красивая местность (например, близость к озеру, реке, лесу и т.д.), безопасность района, регулярное движение общественного транспорта, наличие магазинов, продовольственного рынка, супермаркета, школы, детского сади и прочих учреждений. Хорошо, если новая квартира будет неподалеку от вашего места работы. При наличии собственного авто нужно оценить удобство выезда в центр города и наличие парковочных мест около дома.

Здание

Чтобы оценить здание, в котором вы собираетесь приобрести квартиру, нужно узнать год его строительства, какие использовались материалы, оценить его эстетичный вид снаружи и внутри. Если планируется реорганизация пространства квартиры, нужно узнать, возможно ли это. Нужно узнать какова общая полезная площадь квартиры, количество этажей в доме, высоту потолков в помещении, количество лифтов и их максимальную грузоподъемность.

Элементы повышенного комфорта

К этой группе элементов можно отнести не только современную качественную оснастку санузла и ванной, но и степень готовности квартиры к заселению, наличие системы автономного отопления, системы кондиционирования, эффективность теплоизоляции, наличие подключения к Интернету и кабельному ТВ. Сюда же можно отнести и системы безопасности здания в целом и вашей квартиры в частности, желательно, чтобы двор был оборудован спортивной и детской площадкой.

Оплата

В этом пункте договора будут оговорен способ оплаты заключаемой сделки. Здесь же можно определиться с тем, сколько составит сумма, необходимая для оплаты ежемесячных коммунальных платежей. Это поможет вам лучше спланировать свой бюджет.