Порядок покупки квартиры и особенности ее выбора

0,00

Загрузка...

Практически каждого потенциального покупателя недвижимости интересует, как именно выбрать оптимальный вариант и правильно оформить сделку. Наступает момент принятия важного решения, после чего следуют такие этапы, как:

• выбор квартиры;
• изучение и проверка ее юридической чистоты;
• оформление сделки в соответствии с действующим законодательством.

На каждом этапе есть свои подводные камни, к встрече с которыми следует подготовиться заранее, а лучше всего просто избежать этой встречи, чтобы не потерять свои сбережения и не стать жертвой мошенников.

Приобретение квартиры и проверка ее юридической чистоты

Подготовка и реализация сделок с недвижимостью – это достаточно сложный и запутанный процесс, сопровождаемый своеобразными рисками. Серьезный подход к решению поставленной задачи позволяет совершить удачную и безопасную сделку.

Напомним, что выше риски покупки квартиры на вторичном рынке, поэтому именно здесь нужно проводить предварительную проверку всех документов и бумаг, предоставляемых продавцом.

Техническая документация

Прилагаемые документы должны полностью соответствовать выбранной вами квартире. Особое внимание следует уделить характеристикам, наличию перепланировок, соответствию жилья существующим требованиям к такого типа помещениям.

Юридическая сторона сделки

Потеря права собственности – это самый распространенный результат несерьезного отношения к сделке и доверия продавцу. Именно на таких покупателей рассчитаны действия мошенников. Вот почему так важно доверить этот этап профессиональному юристу в области сделок с недвижимостью. Не имея образования и необходимых знаний в законодательной сфере, проверить самостоятельно юридическую историю выбранной квартиры не представляется возможным.

Выбор квартиры

Ну и конечно, нужно понимать. Как правильно выбрать идеальную квартиру для заданной цели. Все начинается с определения бюджета сделки. Потенциальный покупатель может рассчитывать на собственные средства, либо на заемный капитал. В любом случае, все должно быть рассчитано до мелочей. Например, нельзя забывать про оплату услуг риелтора или другого посредника в сделке купли-продажи, если предполагается обращаться к профессионалам своего дела за помощью. В целях экономии всегда можно заняться выбором объекта самостоятельно, на что уйдет немного больше времени и сил. Рекомендуем для этих целей проверенный сайт https://blag.etagi.com/realty/.

Стоимость квартиры зависит от нескольких основных факторов:

• класса недвижимости;
• месторасположения;
• площади;
• инфраструктуры района;
• планировки и так далее.

После сравнения нескольких подобных вариантов, отвечающих основным требованиям и пожеланиям, можно начинать обзвон продавцов. Обязательно предварительно нужно составить список вопросов, на которые нужен четкий и полный ответ. Так можно сэкономить немало времени в будущем, когда придется выезжать на осмотр отобранных объектов.

Во время встречи с продавцом обязательно нужно попросить для ознакомления основные документы, а также поинтересоваться историей квартиры и причиной ее продажи.