Порядок покупки квартиры и особенности ее выбора
Практически каждого потенциального покупателя недвижимости интересует, как именно выбрать оптимальный вариант и правильно оформить сделку. Наступает момент принятия важного решения, после чего следуют такие этапы, как:
- выбор квартиры;
- изучение и проверка ее юридической чистоты;
- оформление сделки в соответствии с действующим законодательством.
На каждом этапе есть свои подводные камни, к встрече с которыми следует подготовиться заранее, а лучше всего просто избежать этой встречи, чтобы не потерять свои сбережения и не стать жертвой мошенников.
Приобретение квартиры и проверка ее юридической чистоты
Подготовка и реализация сделок с недвижимостью – это достаточно сложный и запутанный процесс, сопровождаемый своеобразными рисками. Серьезный подход к решению поставленной задачи позволяет совершить удачную и безопасную сделку.
Напомним, что выше риски покупки квартиры на вторичном рынке, поэтому именно здесь нужно проводить предварительную проверку всех документов и бумаг, предоставляемых продавцом.
Техническая документация
Прилагаемые документы должны полностью соответствовать выбранной вами квартире. Особое внимание следует уделить характеристикам, наличию перепланировок, соответствию жилья существующим требованиям к такого типа помещениям.
Юридическая сторона сделки
Потеря права собственности – это самый распространенный результат несерьезного отношения к сделке и доверия продавцу. Именно на таких покупателей рассчитаны действия мошенников. Вот почему так важно доверить этот этап профессиональному юристу в области сделок с недвижимостью. Не имея образования и необходимых знаний в законодательной сфере, проверить самостоятельно юридическую историю выбранной квартиры не представляется возможным.
Выбор квартиры
Ну и конечно, нужно понимать. Как правильно выбрать идеальную квартиру для заданной цели. Все начинается с определения бюджета сделки. Потенциальный покупатель может рассчитывать на собственные средства, либо на заемный капитал. В любом случае, все должно быть рассчитано до мелочей. Например, нельзя забывать про оплату услуг риелтора или другого посредника в сделке купли-продажи, если предполагается обращаться к профессионалам своего дела за помощью. В целях экономии всегда можно заняться выбором объекта самостоятельно, на что уйдет немного больше времени и сил. Рекомендуем для этих целей проверенный сайт https://blag.etagi.com/realty/.
Стоимость квартиры зависит от нескольких основных факторов:
- класса недвижимости;
- месторасположения;
- площади;
- инфраструктуры района;
- планировки и так далее.
После сравнения нескольких подобных вариантов, отвечающих основным требованиям и пожеланиям, можно начинать обзвон продавцов. Обязательно предварительно нужно составить список вопросов, на которые нужен четкий и полный ответ. Так можно сэкономить немало времени в будущем, когда придется выезжать на осмотр отобранных объектов.
Во время встречи с продавцом обязательно нужно попросить для ознакомления основные документы, а также поинтересоваться историей квартиры и причиной ее продажи.
-
Выбор участка по Фэн-шуйЛандшафт и дизайн
-
Плетеная мебель из ротангаМебель
-
С чего начать процесс покупки квартиры в ипотекуПродажа и покупка
-
Ламинат для вашего домаСтроительные материалы
-
Мебель для кухни — как выбрать?Кухонная мебель