Покупаем дешевое жилье

0,00

Загрузка...

На стоимость жилья влияют разные факторы: район, техническое состояние квартиры, каким способом приобретается квартира – через посредников или сделка оформляется самостоятельно. Чтобы приобрести дешевое жилье, необходимо знать механизм образования цены на него. Один из районов, где интенсивно возводятся новостройки Балашиха.

Если вас интересует дешевое жилье, то планировать его покупку следует на холодное время года. Согласно статистике, покупательская активность повышается в весенне-летний период, а стоимость квартир в это время увеличивается на 10-15%. Квартира в новостройках, расположенных далеко от центра, как правило, стоит дешевле на 30%. Ничем не отличающаяся по эксплуатационным характеристикам квартира в спальном районе всегда стоит дешевле, чем в центральных районах.

Стоимость квартиры от застройщика на нулевом цикле также ниже, чем в доме, уже сданном в эксплуатацию. Чтобы получить существенную экономию, оплатите первый взнос за будущую квартиру еще на этапе разметки фундамента. Благодаря современным технологиям, дома возводятся в рекордно короткие сроки, и вы можете стать владельцем абсолютно новой квартиры, заплатив за нее меньше на 30-35%, чем за квартиру в готовом доме.

Обычно квартиры вторичного рынка жилья стоят дешевле, чем в новостройке. Цена снижается, если квартира в неудовлетворительном состоянии и требует ремонта. Однако, данная экономия не всегда оправдана. Проведение капитального ремонта может обойтись вам еще и дороже, чем отремонтированная квартира или квартира в новостройке.

Практика показывает, что самостоятельный поиск и оформление приобретенной недвижимости приводит к значительной экономии средств. Процент, который берут за свои услуги риэлтерские агентства, достаточно велик, но взамен они гарантируют юридическую чистоту сделки. Агентства по недвижимости обладают обширной базой данных продаваемой недвижимости. Кроме того, специалисты агентства проследят за правильностью оформления сделки в соответствии с законодательством.

Купить квартиру у ее владельца в хорошем состоянии и в престижном районе, вы можете, скорее всего, случайно. Причиной может быть срочный отъезд хозяина в другую страну или  населенный пункт. Этот способ скорее является исключением из правил.

Дешевой квартира может быть, если она имеет обременение. Если приобретаемое жилье обременено залогом, и в нем зарегистрированы жильцы, то его стоимость снижается на 30%. Однако, приобретать такое жилье небезопасно.