Особенности ипотечного кредитования в нашей стране

0,00

Загрузка...

Иметь свой уютный уголок мечтает каждый человек. Здесь можно клеить какие хочется обои, расписывать стены и потолки и не в чем не зависеть от арендодателя. Однако купить квартиру сегодня – удовольствие не из дешевых. Для многих собственное жилье так и остается мечтой, так как средств на его приобретение всегда не хватает, несмотря на то, что семья копит деньги, отказывая себе во всем. При этом в развитых странах получить ипотечный кредит также просто, как сходить за хлебом, а процентные ставки настолько низкие, что практически все пользуются заемными средствами банков.

Особенности получения ипотеки на отечественном рынке финансовых услуг

В нашей стране есть закон, определяющий правила и нормы ипотечного кредитования. Этот закон содержит список недвижимости, которую заемщик может приобрести в ипотеку, например:

• объекты сферы обслуживания и торговли;
• квартиры;
• здания и сооружения;
• частные дома с земельными участками и так далее.

На специализированном сайте есть страница, которая демонстрирует типы вариантов и предложений рынка недвижимости, приобрести которые можно на условиях ипотечного кредитования.

Как выбрать банк?

Несмотря на примерно одинаковые условия и требования для получения ипотечного кредита, все же стоит изучить предложения нескольких банков. Процентная ставка может различаться, что позволит сэкономить на переплате по кредиту. Оформить кредит на вторичное жилье несколько проще, но и на первичном рынке есть достаточно много компаний, которые сотрудничают с финансовыми организациями, способствующими увеличению продаж новых квартир.

Если раньше получить ипотечный кредит без первого взноса было невозможно, то сегодня вполне можно найти банки, в которых не требуется иметь определенную сумму, чтобы оформить договор ипотеки. Важно учитывать возможность досрочного погашения ипотеки, так как в некоторых банках за преждевременное погашение кредита предполагается штраф. Предположим, что еще до окончания срока погашения ипотеки, семья принимает неожиданное решение о переезде. Квартиру придется продать, а выгоднее всего это сделать, закрыв задолженность по ипотеке, например, за счет аванса покупателя.

Срок ипотеки

Период, на который оформляется ипотека, во многом зависит от финансовых возможностей заемщика, уровня его доходов и размера первоначального взноса. Чем больше период, тем больше будет переплата по кредиту, но меньше – ежемесячные взносы. Обсудить взаимовыгодные условия ипотечного договора всегда можно со специалистом банка.

Также нельзя забывать о дополнительных расходах, связанных с ипотечным кредитом. Жилье, как правило, требуется застраховать, что предполагает проведение процедуры оценки недвижимости, за которую нужно будет заплатить независимому эксперту или банку.

Акции и скидки

Приятным сюрпризом станет акция банка или скидка от продавца на ипотечное жилье. Вот почему, прежде чем оформлять договор, нужно тщательно изучить имеющиеся в вашем городе предложения. Также нельзя исключать возможность участия в государственных программах ипотечного кредитования, которые направлены на определенные категории заемщиков, например, молодые семьи.