Новостройки – основные преимущества покупки нового жилья

0,00

Загрузка...

Достойное жилье – мечта каждого человека, у которого пока нет своей собственной квартиры или дома. Как правило, в качестве первого опыта покупки выбирают именно квартиры. Сегодня это чаще всего квартиры в новостройках по ценам от застройщика, вот ссылка.

Документальное оформление

Сделки на вторичном рынке недвижимости характеризуются трудоемким процессом подготовки всех необходимых документов, а в самый последний момент может выясниться, что список был не полным, и оформить сделку все еще не представляется возможным. На первичном рынке все несколько иначе. Договор с застройщиком составляется в стандартной форме, а для его подготовки практически не требуется никаких других документов, кроме удостоверения личности и справки о доходах в случае рассрочки платежа.

К тому же новая квартира не может иметь никаких обременений, долгов по коммунальным платежам и прочих неприятных моментов. Новое жилье – это всегда высокое качество возведения зданий и неизношенные коммуникации, и инженерные сети. Все это гарантирует высокий уровень безопасности и комфорта новой квартиры.

Быстрая отделка

Сделать отделку в новостройке намного проще, быстрее и дешевле, потому что изначально в помещениях ровные стены, нет необходимости в демонтаже стен или перегородок, выносе огромного объема строительного мусора.

Инфраструктура района

Новостройки сегодня все чаще возводятся комплексно, таким образом, чтобы можно было организовать в новом районе условия для новоселов. Застройщик на стадии проектирования жилого комплекса предусматривает такие объекты социальной инфраструктуры, как детсады, школы, больницы, отделения почты, а также магазины и разнообразные развлекательные центры для проведения досуга.

Улучшенная планировка

В основном застройщики, которые предлагают квартиры на продажу, работают со свободной планировкой. То есть в будущей квартире на момент сдачи дома в эксплуатацию будут только внешние стены. Это дает огромные возможности для творчества дизайнерам и собственникам квартир. Например, квартиры одинаковой площади разные люди планирую по-разному. Кому-то важно наличие нескольких отдельных помещений, так как в семье много членов разного возраста, другим важен простор и вполне достаточно одной отдельной спальни или гостевой. Функциональность планировки зависит от потребностей владельца квартиры, а ремонт и дизайн проект каждый реализует по своему вкусу и по финансовым возможностям.

Рассрочка платежа

Вместо того, чтобы заниматься поисками банка с оптимальной ипотечной программой, всегда можно найти строительную компанию с хорошим предложением и оформить квартиру на ранней стадии строительства по договору долевого участия, то есть в рассрочку. Если в случае с ипотечным кредитом переплаты не избежать, то с застройщиком можно договориться на более выгодные условия без переплат. Сэкономленные средства можно будет направить на отделку и обустройство новой квартиры.

Недостатки новостроек

Несмотря на огромные преимущества, нужно быть предельно внимательным и осторожным при покупке квартиры в новом доме. Во-первых, важно правильно выбрать строительную компанию, у которой не просто самые низкие цены на жилье, но и отличное качество квартир. Во-вторых, всегда есть риски задержки сроков сдачи в эксплуатацию объекта, а это всегда не очень приятно для владельцев квартир, которые мечтают быстрее вселиться в новостройку. Избежать этого можно, если покупать квартиру в готовом доме, но цена ее будет в этом случае несколько выше.