Как выбрать квартиру на вторичном рынке

Рубрика: Продажа и покупка | 11.09.2018
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...

Определив основные требования к будущей квартире и критерии ее выбора, потенциальный покупатель сталкивается необходимостью осмотра оптимальных вариантов. В этом случае внимание свое следует обратить на внешние факторы, как:

  • прилегающая территория;
  • общее состояние многоэтажного здания и фасада;
  • состояние подъезда;
  • потенциальные соседи.

После знакомства с продавцом и осмотра квартиры, можно прогуляться по окрестностям, чтобы почувствовать атмосферу района. Также прогулка позволит узнать многое о работе коммунальных служб, общей экологической ситуации.

Несмотря на внешний вид здания, не будет лишним узнать год его постройки, а также основные материалы. В соответствующих организациях можно уточнить, не находится ли здание в аварийном состоянии. Еще один важный момент в процессе выбора квартиры – это возможность ее перепланировки, что особенно актуально для жилья с не очень удачной планировкой. Посмотреть варианты предложений можно на специализированных сайтах объявлений.

В подъезде должно быть сухо, чисто и аккуратно. Первое знакомство с подъездом должно оставить приятное впечатление. Состояние общественных мест может многое сказать о составе жильцов и их отношении к своему дому.

Знакомство с соседями позволит понять причины продажи квартиры, узнать интересные факты о правилах проживания в данном доме, пользовании парковкой и так далее.

Все эти составляющие процесса выбора квартиры могут стать преимуществом для покупателя, а могут заставить его отказаться от сделки. В обоих случаях они минимизируют риски приобретения жилья, в котором может быть некомфортно в будущем. Нельзя совершать сделки с недвижимостью, руководствуясь исключительно эмоциями. Бывает, что понравившаяся квартира несет в себе немало рисков для будущего владельца. Вот почему важно грамотно подойти к выбору объекта сделки.

Преимущества вторичной квартиры

Жилье на вторичном рынке обладает неоспоримыми преимуществами:

  • огромное разнообразие предложений;
  • цены;
  • возможность заселения сразу после оформления документов;
  • наличие ремонта;
  • развитая инфраструктура района;
  • предварительное знакомство с соседями и так далее.

Все это делает сделки на вторичном рынке недвижимости востребованными и приемлемыми для большинства потенциальных покупателей.

Как вести себя при осмотре квартиры?

Первое знакомство с продавцом происходит в телефонной беседе. Когда потенциальный покупатель договаривается о времени и месте встречи. Уже в этот момент вполне можно начать задавать интересующие вопросы, чтобы понять, стоит ли вообще отправляться на осмотр данной квартиры.

Зайдя в помещение первым делом принюхайтесь, в квартире не должно быть запаха сырости или плесени. Это одна из наиболее распространенных проблем старых домов. Конечно, владелец мог подготовиться к встрече и проветрить квартиру перед приходом покупателей. Тогда обратите внимание на стены и потолки. Они должны быть сухими без черных или серых пятен, а также без трещин и прочих серьезных повреждений. Осмотр санузла включает проверку состояния коммуникаций.

За один день лучше просматривать не более двух вариантов, которые можно будет сравнить и объективно оценить преимущества и недостатки. Если есть сомнения по тем или иным вопросам, всегда можно договориться с владельцем или его представителем о повторном осмотре, на который покупатель может прийти в компании специалиста строителя или отделочника.

 

Похожие записи