Безопасный способ продажи недвижимости

0,00

Загрузка...

Одним из самых безопасных способов продажи квартиры является ее реализация посредством обращения за оказанием услуг в агентство по недвижимости, которое зарекомендовало себя с положительной стороны. Данные действия гарантируют безопасность, как при продаже квартиры, так и при ее покупке. Продажа квартир через риэлтерские агентства на сегодняшний день достаточно распространена. При том продавец, получив причитающиеся ему деньги, будет гарантированно защищен от разных нестандартных ситуаций.

Если же вы все-таки решили продавать квартиру самостоятельно, то вам следует знать многие нюансы оформления документов, поиска покупателей, а также передачи денежных средств за квартиру. Прежде чем выставить квартиру на продажу, нужно обратиться в БТИ и пригласить техника для обновления технических документов. Они потребуются для оформления выписки из кадастрового паспорта, необходимого для оформления сделки купли-продажи. Помимо этого, согласно Гражданскому кодексу РФ вам обязательно понадобится разрешение на продажу квартиры от супруга или супруги и всех остальных собственников квартиры, заверенное нотариально.

Если в квартире проживают или являются собственниками несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, то необходимо письменно уведомить о продаже органы опеки и попечительства. Там вам должны выдать постановление на продажу. Родители несовершеннолетних детей или законные представители ограничено дееспособных или недееспособных собственников дают нотариально заверенное разрешение только после того, как получат постановление от органов опеки и попечительства.

Всех зарегистрированных в вашей квартире жильцов необходимо выписать и взять об этом справку в ЖЭКе. При выписке несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных необходимо уведомить органы опеки и попечительства и получить постановление на разрешение выписать данных жильцов. Если вы этого не сделаете, то вполне возможно, что выписку признают незаконной по решению суда и потребуют восстановить регистрацию. Тогда покупатели, в свою очередь имеют право подать в суд иск о признании сделки купли-продажи недействительной, усомнившись в чистоте сделки.