Как купить квартиру и не остаться обманутым?

0,00

Загрузка...

Наконец в вашей семье настал момент, когда вы готовы купить свое первое собственное жилье. Конечно, каждый хочет, чтобы такая долгожданная покупка не была омрачена действиями квартирных мошенников. Какие меры предосторожности стоит предпринять, чтобы оградить и защитить себя от действий мошенников при оформлении договора купли-продажи недвижимости?

Переживания соотечественников понятны: цена квадратных метров столько велика, что многие с трудом накапливают ее, работая, не покладая рук. Поэтому следует быть предельно внимательным, чтобы не попасться на удочку мошенников.

Если рассматривать существующие «угрозы», подстерегающие покупателей недвижимости, то стоит отметить, что особенно внимательно нужно отнестись к квартирам, предлагаемым по откровенно заниженным ценам. Конечно, желание купить квартиру дешевле вполне оправдано: каждый не прочь сэкономить свои кровно заработанные деньги. Именно поэтому потенциальные покупатели, увидев на рынке квартиру по низкой цене, обычно очень рады. Хотя на деле сразу же стоит задуматься, почему продавец вдруг решил одарить покупателя ни с того, ни с чего. Если продавец действует наперекор своим интересам, т.е. готов получить меньшую прибыль от сделки, покупатель должен задуматься, а не таит ли в себе сделка опасности. В большинстве случаев продавцы снижают цену на недвижимость, если документы на нее не в порядке. Однако тут стоит уточнить, что такое дешевая подозрительная квартира в глаза опытных риэлторов. Это то жилье, что продается по цене, которая на 30% ниже среднерыночной. Есть еще и другие варианты, так называемой срочной продажи, когда продавец спешит переехать или ему срочно нужны деньги. В таком случае цена на квартиру может быть ниже среднерыночной на 15-20%, не более.

Не спешите отдавать задаток за подходящую вам квартиру. Помните, что если передача задатка происходит не в присутствии нотариуса, и эта процедура не будет оформлена документально, продавец может просто отказаться от вашей договоренности, заявив, что никаких денег не получал. Чтобы не остаться и без квартиры, и без денег, все сделки с недвижимостью проводите только в присутствии агентов по недвижимости, в которых вы уверены, и обязательно в присутствии нотариуса.