Согласование перепланировки

0,00

Загрузка...

Перед тем как решится изменить облик соей квартиры, необходимо подумать о получении соответствующих разрешений, чтобы в будущем избежать административной ответственности в виде штрафных санкций. Но это не самая главная причина. Самовольная перепланировка – это реальная угроза для целостности всего здания, поэтому владельца квартиры решением суда могут заставить вернуть помещение в то состояние, которое было до переустройства. Если владелец откажется выполнить положенное требование, квартира может быть продана с торгов. Владельцу будет передана вырученная сумма денег за вычетом расходов на исправление самовольной перепланировки.

Каким образом происходит согласование перепланировки

Согласно Жилищному кодексу РФ согласование перепланировки происходит при участии органа местного самоуправления, который и дает разрешение на переустройство помещения. При этом заявитель (владелец либо уполномоченное им лицо) должен предоставить в межведомственную комиссию следующие документы:

• Заявление о переустройстве помещения;
• Документы, подтверждающие владение переустраиваемой недвижимостью (договор купли-продажи, дарения, приватизации и т. п). Лучше оригиналы, но допускаются и нотариально заверенные копии;
• Проект перепланировки, который разработан и оформлен в соответствии с установленными нормами;
• Технический паспорт переустраиваемого помещения;
• Письменное согласие всех членов семьи нанимателя, если квартира занята по договору социального найма;
• Заключение комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о возможности проведения перепланировки в помещении, которое находиться в архитектурном сооружении, признанном культурным наследием.

При сдаче этих документов заявителю выдается расписка о том, что уполномоченный сотрудник их принял. При этом ведомство, осуществляющее согласование, не вправе требовать дополнительно предоставить документы, не перечисленные в данном перечне.

По каким причинам возможен отказ

Согласно законодательству РФ отказать в переустройстве помещения могут из-за подачи документов в ненадлежащие инстанции, при нехватке некоторых требуемых документов и при несоответствии проекта переустройства нормам закона. Решение об отказе предоставляется в письменной форме, где будет детально расписаны выявленные нарушения, которые и послужили причиной отказа.