Как купить недвижимость в Болгарии

0,00

Загрузка...

Мы продолжаем информировать вас о том, как, где и по каким ценам можно выгодно приобрести недвижимость. Тема сегодняшней статьи – недвижимость солнечной Болгарии. Начнем с того, что Болгария – это страна близкая к России, причем как в географическом смысле, так и в ментальном. Добраться до столицы Болгарии можно на самолете, находясь в полете всего два часа, а схожесть менталитета проявляется в общей религии, письменности и даже немного схожими языками.

Процедура покупки жилья в Болгарии

Процедура покупки болгарских объектов недвижимости достаточно проста. Россияне могут без труда приобрести недвижимость в Болгарии дистанционно, т.е. даже не покидая пределов родной страны. Однако специалисты, работающие а рынке недвижимости не первый год, все же рекомендуют лично присутствовать на осмотре приобретаемого жилья, чтобы не допустить роковых ошибок при заключении сделки купли-продажи. К тому же, недвижимости в каждом регионе Болгарии специфична, поэтому лучше на месте разобраться со всеми тонкостями болгарского рынка недвижимости.

Процедура покупки виллы в Болгарии состоит из следующих основных этапов:

— когда желаемый объект недвижимости будет выбран, с самим продавцом или компанией-посредником следует заключить предварительный договор и внести задаток;

— после оплаты полной стоимости жилья происходит подписание нотариального акта – окончательного договора купли-продажи;

— право собственности к новому владельцу переходит только после подписания нотариального акта обеими сторонами и его передачи в районный суд;

— после регистрации нотариального акта в судебных органах можно говорить о полном переходе прав собственности к покупателю недвижимости.

Особенности и преимущества покупки недвижимости в Болгарии

Покупая недвижимость в этой стране, стоит учитывать, что указанный в документах метраж жилья включает еще и общую часть, т.е. часть лестничной клетки в подъезде жилого дома. Покупая недвижимости в Болгарии и оформляя документы на юридическое лицо, можно получить документы, предоставляющие ВНЖ в стране. Такие документы позволяют находиться в стране более чем в 180 дней в году (срок определяется визовым режимом).