Тонкости приобретения квартиры в Таиланде

0,00

Загрузка...

Иметь собственное жилье в стране, где всегда тепло и солнечно, хотел бы каждый второй россиянин, проживающий в северных регионах России. Купить жилье в Таиланде для иностранца не составит никаких проблем. Все, что вам понадобится – необходимая сумма денег, ваша воля и знакомство с местным рынком недвижимости.

Для начала внимательно ознакомьтесь с предложениями агентств по недвижимости. В Таиланде можно приобрести как готовые квартиры, так и в еще не законченном строительством доме. Если вы выберете первый вариант, то вам нужно будет внести сразу всю сумму  стоимости жилья. Если же вы решили приобрести жилье в строящемся доме, то закон позволяет оформить приобретение квартиры после выплаты 25% от конечной стоимости недвижимости, а остальную сумму вносить по частям.

Откройте на свое имя счет в любом банке Таиланда. В переводе нужно указать целевое назначение – для приобретения недвижимости. В банке вам нужно получить подтверждение того, что у вас имеется необходимая сумма денег. Платить за купленную квартиру вам придется в местной валюте – батах. Абсолютно все средства, которые поступают на ваш валютный счет в тайском банке, конвертируются  автоматически.

Обратитесь за оказанием услуг в риэлтерскую фирму, занимающуюся продажей недвижимости на территории Таиланда. Если вы вполне квалифицированно разбираетесь в тайском рынке жилья, то не обязательно обращаться к посреднику – можно попытаться найти квартиру самостоятельно. В этом случае вам придется оплатить только услуги юриста, который будет оформлять ваши документы.

При оформлении договора купли-продажи вам нужно обязательно убедиться, что продавец имеет документы, которые подтверждают его право собственности. Как правило, договор оформляется на английском или тайском языке. В него обязательно должны быть внесены паспортные данные продавца и покупателя. Также в договоре описывается сам объект недвижимости и указывается его стоимость.

Полный расчет лучше производить только в земельном департаменте Таиланда. Здесь же оформляются документы, подтверждающие ваше на право собственности на приобретенную недвижимость. Основным документов является Чаноот (тайское свидетельство о праве собственности). Обязательно поинтересуйтесь, все ли налоги уплачены прежним хозяином жилья.