Как приобрести недвижимость в Италии

0,00

Загрузка...

Если в серьез задумались о покупке недвижимости в солнечной Италии, можем вас обрадовать: особых препятствий на пути к своей мечте вы не встретите. Согласно действующему законодательству Италии все иностранные граждане могут стать обладателем любого типа недвижимости на территории страны. Если говорить обобщенно, все, что от вас потребуется – это ваш паспорт и, конечно же, деньги.

Для начала определитесь, что конкретно вы хотите купить недвижимость в Италии, и в какой ее части. Это может быть шикарная квартира или небольшой домик на берегу моря, апартаменты в столице или в небольшом живописном городке, коммерческая недвижимость или вила для семейного проживания. Просмотрите все предлагаемые варианты и цены на недвижимость на сайтах в Интернете и местных газетах о недвижимости. Собрав воедино полученную информацию, вы можете смело отправляться в страну своей мечты – Италию.

Многие итальянские агентства недвижимости нанимают к себе в штат сотрудников, говорящих по-русски. Не поленитесь посетить как можно больше офисов, чтобы сравнить их предложения и, разумеется, цены. Выберите парочку наиболее подходящих вариантов и отправьтесь на осмотр. Определившись с конкретным объектом, можете начать подготовку к предстоящей сделке.

Составьте и подпишите предварительный договор о покупке недвижимости, после чего внесите на депозит сумму, равную 5-10% от стоимости объекта. В таком случае продавец должен будет или согласиться на сделку, или отказаться от ее проведения, причем ответ должен быть дан не позднее суток. Если продавец согласится заключить сделку и подпишет договор, вы должны будете передать ему деньги в присутствии нотариуса. Если же продавец решит отказаться от сделки после получения им депозита, то он будет обязан вернуть вам не только всю выплаченную ему сумму, но и денежную компенсацию. Если же вы, как покупатель, откажитесь от сделки, вы потеряете деньги, внесенные на депозит.

Нотариус – это представитель государства и одновременно гарант сделки. Заключайте договор только в его присутствии, ведь так вы будете уверены в том, что нет веских причин, препятствующих сделке. Переход собственности на недвижимость оформляется договором купли-продажи.