Зачем нужны риелторы?

0,00

Загрузка...

Покупка жилья в наше время – удовольствие не из дешевых, не забывайте еще и про траты на переезд и ремонт новоприобретенного помещения. Услуги риелтора также выйдут в копеечку. А что мешает на них сэкономить? Рассмотрим несколько случаев, на практике показывающих то, что риск проведения операций купли-продажи недвижимости самостоятельно достаточно велик, и возможная экономия никогда не покроет убытков в случае досадных промахов и ошибок.

Допустим, вы решили купить трехкомнатную квартиру в СПб. Изучили объявления в газетах и на досках объявлений в интернете и подобрали подходящий для себя вариант. Действительно, на данном этапе услуги риелтора не особо важны. В наш век быстрого развития высоких технологий связи можно увидеть квартиру, выставленную на продажу, ее состояние и вид на окрестности, даже не посещая этого места. Если продавцы не являются мошенниками, а на самом деле добропорядочные граждане, отказ от услуг риелтора в дальнейшем грозит лишь бесконечными походами по инстанциям, дабы правильно оформить сделку, получить право на жилье и прописаться на своих квадратных метрах.

Дело в том, что наши присутственные места настолько бюрократичны, что с первого раза пройти всю процедуру человеку, который столкнулся с ней впервые, просто невозможно. Практикующие специалисты тем и хороши, что знают обо всех справках и документах, которые необходимо предоставить в разные официальные органы оформления и контроля. Кроме того, сроки подачи, нормативные акты, бланки заявлений постоянно меняются, и быть в курсе событий может лишь тот, кто постоянно сталкивается с этим на практике, то есть, риелтор.

Даже если вы желаете купить трехкомнатную квартиру в новостройке, и мошенничество предыдущих жильцов вам не грозит в принципе, необходимо убедиться в добросовестности застройщика, дабы не остаться, как говорится, на бобах. Для этого специалист проверяет проектную документацию. Специфический язык официальных проектных документов ни о чем не скажет, углядеть возможные риски сможет лишь практикующий юрист либо специалист в области недвижимости. Кроме того, риелторы обычно наслышаны о репутации разных застройщиков и могут показать уже готовые и сданные объекты.

Мошенничество в сфере купли-продажи недвижимости – это отдельная статья. Злоумышленники могут продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, сироты, граждане, находящиеся на лечении или в местах заключения свободы. Во всех этих случаях суд впоследствии признает их право проживать на данной площади, а покупатель останется на улице и без денег. Риелторы проверяют все попадающие в зону их внимания квартиры на предмет незаконности продажи и предыдущих сделок по своим закрытым каналам. Рядовой гражданин осуществить такое «сканирование» самостоятельно не сможет. Однако специалист специалисту рознь, поэтому обращаться стоит только в проверенные компании с многолетним опытом работы.