Вопросы при осмотре квартиры

Рубрика: Продажа и покупка | 03.09.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...

Вопросы при осмотре квартиры

1. Юридическая часть. Узнайте, приватизировано ли жилье, кто его владелец, кто в нем прописан, имеются ли несовершеннолетние лица, а также есть ли среди людей, связанных с квартирой, частично или полностью недееспособные, находящиеся в армии или местах заключения.

2. Производились ли перепланировки в квартире? И узаконены ли они? Незаконные перепланировки делают продажу, передачу в залог и дарение квартиры незаконной операцией. Также, если ЖЭК узнает о самовольной перепланировке, вы, как новый владелец, наверняка будете обложены штрафами и через суд обязаны вернуть квартиру в первозданный вид за свои же деньги.

3. Соседи. Они бывают разными: играющими на скрипе или пьющими, с большими собаками или маленькими детьми, одинокие бабушки или шумные семьи. Обо всех этих вещах следует заранее узнать у продавцов квартиры. А лучше – самим познакомиться с соседями.

4. Общество собственников или ЖЭК. Спросите, кто следит за функционированием дома и как в этом участвуют жильцы.

5. Куда выходят окна квартиры. Выясните, в какую сторону света обращены окна. Это позволит оценить освещение в каждом помещении и грамотно спланировать размещение комнат. Узнайте, как квартиру освещает солнце в летнее время – в ней может быть жарко или прохладно. Например, покупая жилье в Донецке, если вам нужна солнечная квартира, посмотрите прогноз погоды в Донецке и дождитесь ясных дней, и только тогда отправляйтесь смотреть квартиру, чтобы лично во всем убедиться.

6. Вид за окном. Выясните, что располагается за окном и возле дома, особенно, если вы смотрите квартиру зимой или вечером, когда ничего не видно или занесено снегом. Милый скверик вполне может быть кладбищем для домашних животных.

7. Материал, из которого выполнены перекрытия и стены, а также толщина. Данные параметры влияют на звуко- и термоизоляцию, то есть определяют, как тепло будет в квартире зимой и слышна жизнь соседей.

8. Размещение несущих стен. Если вы не удовлетворены планировкой, вероятно, вам захочется что-то изменить. Сведения о расположении основных несущих стен помогут грамотно спланировать улучшения в будущей квартире, не вредя соседям и всему дому в целом.

Похожие записи
Полезные статьи