Купить квартиру от застройщика в рассрочку стало выгодно?

Рубрика: Продажа и покупка | 27.08.2011
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars 0,00
Загрузка...

Купить квартиру от застройщика в рассрочку стало выгодно?

Кризис существенно усугубил жилищную проблему для большинства граждан. Еще совсем недавно ипотека очень вручала, а сегодня ее стало очень не просто получить. Таким образом, приобрести жилье от застройщика на сегодняшний день могут все меньше людей. Резкое сокращение спроса спровоцировало некоторых девелоперов слегка смягчить условия предоставления рассрочки, создав что-то наподобие альтернативы ипотечному кредитованию, но с меньшим сроком. Если существовавшая раньше рассрочка обычно подразумевала внесение первой суммы размером в 30-70% и последующее внесение частей до завершения процесса строительства, то сегодня застройщики продлевают срок погашения остатка еще на 3-5 лет после сдачи объекта.

Бесспорным аргументом в пользу того, чтобы купить квартиру от застройщика в рассрочку, несомненно, является минимум бумаг. Как правило, девелоперы не требуют справок о доходах и особо не озадачиваются платежеспособностью клиента. А вот ипотечный кредит требует от человека гораздо больших усилий.

Кредитные условия, по которым у застройщика можно приобрести квартиру, тоже обычно намного мягче, чем в банках. Во всяком случае, пока ведется строительство, и иногда на более длительные сроки. Но следует понимать, что рассрочка, как и любые акции, это также и маркетинговый ход девелопера.

К минусам рассрочки относится тот факт, что право собственности на квартиру покупатель оформляет только после выплаты всех денег. Таким образом, рассрочка по сути ничем не отличается от ипотеки, так как до полной выплаты средств квартира остается в залоге у девелопера, если в договоре не предусмотрено обратное, что практически невозможно. Причем, законодательство гласит, что этот залог не обязательно оформлять в отдельном договоре, что известно далеко не всем покупателям. Таким образом, получается, что приобрести жилье в рассрочку у застройщика и оформить ипотеку – это практически одно и то же. Причем в первом варианте, хоть они и более мягок с экономической точки зрения, больше рисков.

Новое на craftwall.ru стеклянные перегородки лофт в квартиру

Похожие записи
Полезные статьи