Тонкости приобретения вторичного жилья

0,00

Загрузка...

Большинство людей не понимают, насколько можно выгодно купить квартиру ирпень от застройщика, и продолжают покупать квартиры на вторичном рынке. Приобретение вторичной квартиры, как правило, люди считают более безопасным по сравнению с длительным и рискованным, по их мнению, процессом долевого строительства. Однако это совершенно не так, но русского человека сложно переубедить. Добавив сюда еще и то, что разница стоимости квадратных метров между обжитым жилищем и новостройкам не так велика, то становится понятно, почему многие выбирают именно вторичное жилье, немного переплачивая и отказываясь связываться с застройщиками.

При этом у приобретения жилья на вторичном рынке имеется своя уникальная специфика, которую должен знать каждый, кто решил улучшить свои условия, иначе он рискует остаться без квартиры, потратив много лет на суды после неправильного оформления пакета документации, наличия своевременно не определенных обременений и прочих причин.

В первую очередь, внимание нужно обращать на соотношение цены понравившегося объекта недвижимости и цен на такое же жилье. Узнайте цены на вторичное жилье в том или ином районе. Если стоимость явно ниже, задумайтесь, почему продавец решился на этот демпинг. Тревожный сигнал – слишком большое количество продаваемых квартир в одном доме.

Покупая квартиру на вторичном рынке, помните про оценку перспектив развития района. Например, если вам не хочется жить в окружении бесконечного строительства, то заранее сразу же после осмотра понравившегося жилья узнайте в районной администрации, не планируется ли массовое строительство в этом районе в ближайшие годы. Также обязательно проверьте, удобная ли в районе транспортная развязка, далеко ли магазины, школы и детские сады от дома. Бесценный источник информации – отдыхающие на местных лавочках пенсионеры, так как именно они могут поведать о том, нет ли в доме проблем с какими-нибудь системами коммуникаций, а также у них можно узнать обстановку с преступностью и даже многое услышать про самого продавца квартиры.

От личности владельца квартиры, в том числе состояния его психики, состояния в браке и наличия несовершеннолетних детей очень многое зависит. Прежде всего, следует узнать, законный ли этот владелец жилья, который продает квартиру. Если хозяин квартиры на вторичном рынке не является собственником и действует по доверенности, есть смысл уточнить факт оформления данного документа, обращаясь к заверившему его нотариусу.