Тонкости быстрой продажи квартир

0,00

Загрузка...

Тот, кто желает купить квартиру, наверняка натыкается на объявления типа: срочно продам квартиру в центре. Однако каждый ли продавец знает тонкости, ускоряющие процесс продажи жилья? Давайте о них и поговорим…

Во-первых, квартиру нужно разумно оценить (с данным пунктом у некоторых проблемы), так как от этого зависит, решится ли кто-то вообще вам позвонить, или нет.

Во-вторых, необходимо выписать всех людей, кто зарегистрирован в квартире, и подготовиться в минимальные сроки после заключения договора купли-продажи переехать на другую квартиру или в дом, освободив жилье.

В-третьих, надо приготовить полный пакет документов, необходимых для совершения сделки. Так вы покажете потенциальному покупателю серьезность своих намерений. А вообще, чем больше разных выписок и справок у вас будет в наличии, тем более выигрышно вы будете выглядеть в глазах покупателя: он решит, что все с вами пройдет гладки и без осложнений, а это хороший плюс для вас!

В-четвертых, в квартире надо навести порядок. Устройте генеральную уборку, выкиньте из дома весь старый хлам, очистите сантехнику, помойте полы и окна, в общем, придайте квартире лоска. Не забывайте, что всех покупателей привлекает чистая, светла и просторная квартира. Если на потолках и стенах имеются следы протечек – их необходимо устранить. Если в окнах нет стекол – потратьте деньги и вставьте их, и это себя окупит. Если на стенах висят обрывки обоев – приобретите самые недорогие, светлые обои (они увеличат помещение визуально) и оклейте ими комнату. Не делайте капитального ремонта, так как он наверняка не окупится. Но вот минимальные усилия и небольшие денежные вложения дадут результат: квартира станет более привлекательной для потенциальных покупателей, а с помощью торгов вы сможете добиться выгодных условий сделки.

В-пятых, надо убраться в подъезде, если это необходимо. Вкрутите лампочки, помойте стены и подметите лестничные площадки. По возможности на окна надо выставить горшки с цветами, повесить репродукции картин и т.п. Вам все это кажется странным? На самом деле, именно вложения в облагораживание подъезда оказывают самые благоприятные воздействия на выгодность сделки. Связано это с тем, что люди при покупке квартиры платят за голые стены, так как планируют сделать все под себя, а вот тратить средства на ремонт парадной никто не намерен, хотя каждому хочется видеть уютный и прибранный подъезд.