Проблемы при покупке квартиры на вторичном рынке

0,00

Загрузка...

Многие люди на сегодняшний день задумываются насчет своего собственного жилья. Все желают сэкономить на затратах, и не переплатить при взносе. В этом может помочь вторичный рынок. Если вы решились купить жилье на вторичном рынке, примите к сведению, что это очень ответственное занятие и подбором объектов проще всего заняться с помощью http://zametr.ua/prodaja/kvartira/kvartira/kievskaya_oblast/kiev/.

При недобросовестном отношении покупателя и продавца при составлении договора грозит уголовная ответственность. Купить квартиру в Киеве вторичный рынок можно по стандарту, а можно и согласно административной ответственности. Совершая покупку, каждый покупатель должен помнить про возможные проблемы на пути к сделке:

1. Права несовершеннолетних. Если на момент оформления купли-продажи, в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то право на передачу прав осуществляется путем предоставления формальных документов на опеку. В этот период ребенок не должен быть владельцем имущества. Во время покупки на вторичном рынке нужно уделить особое внимание детям, которые проживают на этот момент. В договоре нужно прописать пункт, который обязывает выписать детей из квартиры на момент получения прав покупателю. Иначе грозит уголовная ответственность.

Если ребенок находится под опекой опекунства, то продавать помещение можно только с разрешением органов. Они дадут согласие, если ни в какой степени не задеты права ребенка. Родители обязаны предоставить жилье не меньше чем продаваемая жилплощадь.

2. Приобретение по доверенности. Обращайте внимание на доверенность, ее сроки, причина доверителя и момент смерти. Нередко возникают ситуации, когда покупатель подделывает документы или выманивает путем кражи. Поэтому юристы не гарантируют стопроцентную защиту в такой ситуации. Тщательно проверяйте все постановы и в случае всего, консультируйтесь с юристом. Дайте ему ознакомиться с делом. В своих интересах вы должны увидеться с бывшим хозяином квартиры, и поинтересоваться по каким причинам он дал разрешение на передачу прав.

3. Продажа по наследству. Проверяйте документы, в которых должен быть указан наследник. Риски покупателя отсутствуют в том случае, если наследник остался один. Но их может быть несколько, что усложняет ситуацию. В Киеве покупка квартиры может стоить в несколько раз дороже, чем в других городах, но есть шанс приобрести на вторичном рынке. Это существенно сэкономит затраты, но вызовет много головных проблем.